土地储备是房企的“粮仓”,土地投资也是房企经营中的关键一环。
据克而瑞数据,截至2020年末,总土储货值TOP100房企的货值总量达到45.9万亿元,同比上升4.4%。货值百强门槛达到899亿元,同比上涨11%。
共有8家房企总货值超过万亿,总量超过15.2万亿,占到土储货值TOP100的33%。碧桂园、保利、绿地和融创位列总土储货值TOP4,土储货值均超过2万亿。
销售百强房企的总土储货值超43万亿,较上半年同期小幅下滑3%,百强总土储货值同比微涨3%,近六成总百强房企土储货值同比上升。从各梯队总土储货值变化来看,仅有10强房企总土储货值同比下降6%,且内部分化明显。
在2020年房企紧投资、促销售的战略下,百强房企的整体土储去化周期降至3.39年,同比下降11%。其中,TOP1-10、TOP11-20和TOP21-30强的去化周期降幅明显,21-30强房企的去化周期仅有3.07年。
从整体投资布局来看,长三角是最受房企青睐的区域,大湾区和中西部其次,在22个核心城市进行两集中供地的情况下,长三角和大湾区的三四线城市今年土地市场预计将持续受到关注。
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