来源：野马财经

作者 | 卢泳志

这是野马财经的第2658篇原创

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在多家银行真金白银的力挺下，龙湖集团（0960.HK）对此前的看空报告，以及商票逾期、公司破产等传闻做出了有力回击。

8月14日晚间，据多家媒体报道，龙湖集团将获得一笔35亿港元的俱乐部银团贷，为无抵押信用贷款。

随后，有知情人士证实了上述消息属实，并表示（本次贷款）预计本周完成签约。

IPG中国首席经济学家柏文喜分析指出，相较于普通的银团贷，俱乐部银团贷款入围门槛较高，需要融资方具备良好的信用、业务成长性好，获得银团的充分信任才能够获得贷款。

而据《新京报》报道，据不完全统计，2022年至今，仅有远洋集团、五矿地产等国有背景房企获得过银团贷款。因此，龙湖集团获得35亿港元银团贷款备受业界关注。

值得一提的是，不久前，龙湖集团曾被指定为融资“示范生”，今年以来共累计新发行4笔公司债，合计50亿元，融资成本维持在4%左右。

有业内人士表示， 龙湖集团获得银团贷明显释放了一个信号，即银行依旧支持优质房企进行融资，选择用真金白银对龙湖的流动性形成支持，显示出银行业对其发展的认可与信心。

此前，龙湖集团董事长吴亚军在投资者电话会上指出，公司没有为眼前忙碌，而是在看未来，行业很暗淡，但是龙湖在往光明处看，相信行业会回归到正确的轨道，而龙湖这样优秀的公司，在行业出清后，会有更大的机会。

龙湖遭遇系列风波

8月10日，龙湖集团突遇股债双杀，当天市值蒸发超过200亿元，同时地产板块整体大幅下挫。

当天，有传言表示，龙湖集团出现商票逾期。而上海票据交易所票据信息披露平台显示，龙湖集团当前并无商票逾期。

随后，龙湖集团回应表示：这是完全的谣言，龙湖从去年开始就完全不做商票。现在商票余额7亿元，年底前逐步兑付到位。

8月10日晚，上海票据交易进一步击溃谣言：经核实，截至2022年8月10日，龙湖集团无商票违约和拒付记录，相关谣传并不属实。

除了票据逾期传闻，瑞银在8月10日发布了一份评级报告称，碧桂园、万科、龙湖和旭辉四家房企在上半年消耗了手头的现金，产生了负的自由现金流，而市场也对现金流损耗存在担忧。

同时，瑞银将碧桂园和龙湖的评级下调至中性，并且将龙湖的目标价从57港元/股大幅下调至25.7港元/股。

之后，风波尚未消散，10月13日，一则人群聚集喊口号的视频及一张出处不明、称“龙湖月底破产”的对话截图在社交平台疯传。

不少网友质疑：现在造谣的成本已经这么低了吗?全凭一张图，就要断言一家世界500强企业要垮?龙湖这么稳健的开发商怎么可能破产?

据“金融投资网”援引业内人士表示，视频确实存在：“这是龙湖一个项目的维权现场，当时有些业主因为交房的标准等问题，在向开发商施压，就一个常规的维权现场。”

业界普遍认为，今年7月，疫情影响叠加各地出现的停工、停贷浪潮，打乱了楼市的复苏节奏，整个市场进入信心极度脆弱的真空环境，为看空机构提供了契机。

吴亚军多管齐下硬核回应

面对股价暴跌和种种传闻，8月10日，吴亚军带领管理层出席沟通会表态，我们本身来讲没有太在意，是市场惊慌导致的，企业根本没出任何状况。

吴亚军进一步表示，龙湖依靠原则和纪律走到今天，现在依然不变，包括内外债的结构长短的结构龙湖都在提前安排，没有什么问题。

与此同时，龙湖集团还召开了小型投资者电话会议，再次驳斥了商票谣言，并披露当下现存商票余额7亿，年底前逐步兑付到位。

龙湖集团管理层在会上表示，今年境外债债务已经还清，下半年也会开始主动偿还明年到期的债务。

除了回应股价大跌和商票传闻，吴亚军在8月10日的电话会议中还表示，今年分红，作为大股东选择了以股代息的分红方式，就是因为对公司未来发展的看好。

“这次大跌恰巧就在我们的静默期，不是静默期的话，我们股东都出手去买了。”吴亚军感慨说，龙湖本身的经营状况没有问题，管理层对企业的信心充足。

两天后，8月12日，龙湖集团发布公告，大股东Charm Talent International Limited 和Junson Development International Limited将分别增持约1.34亿股和0.66亿股，涉及替代的总现金股息合计约55.6亿元。

龙湖集团表示，“控股股东和主要股东选择收取新股增持股份，以代替收取现金分红，表明他们对本集团业务持续发展的支持和信心。”

“退散”看空风波

在此之前，远洋、金地、旭辉等优质蓝筹房企也有类似的被“看空”遭遇。

今年3月，瑞银曾对旭辉发布“看空”报告，随后旭辉强势回应，认为地产股被空头过度打压。由于高层喊话提振市场信心，旭辉股价迅速回升。

如今，龙湖集团再次遭遇类似的境遇，一位香港投行人士分析称，在目前的地产板块中，能够看空的股票真的不多了，也仅剩下龙湖这样的蓝筹房企。

事实上，面临房地产行业持续下行，龙湖集团成为为数不多的保持股票、债券持续坚挺的房企之一。

此前，龙湖集团的美元债价格在90美分以上，几只远期债券也在60美分左右；而在8月10日大跌之后，龙湖集团的市净率仍在0.83，远高于中海、万科、碧桂园等房企。

由此来看，龙湖集团的股票存在很大的看空空间。而从时间节点来看，空头们也等来了一个合适的机会。

今年5月、6月，龙湖集团每天的看空比例在10%左右，但7月份以来，每日看空比例超过20%已经成为常态，高的时候能达到41.37%。

于是，龙湖集团遭遇了上述一系列风波。不过，对于看空和传闻所造成的的市场波动，龙湖集团即使做出了回应，并且稳住了局面。

这次银行业用真金白银力挺，更龙湖集团有力的回击。截至8月15日，龙湖集团股价上涨0.45%，报22.15港元/股。

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