8月10日，港股内房股全线下挫，截至收盘，龙湖集团跌超16%，大发地产跌超15%，弘阳地产跌超14%，碧桂园跌超7%。

其中一向较为稳健的龙湖集团跌幅超16%引发关注。

龙湖吴亚军回应：是市场惊慌造成的

企业根本没有出什么状况

8月10日，龙湖集团（00960.HK）收于20.9港元，跌16.4%，股价创下自2018年11月以来新低，盘中最低至20.1港元，最大跌幅为19.6%。截至收盘，龙湖集团总市值为1273.35亿港元，市值一天蒸发超246亿港元。

坊间有传闻称龙湖商票存在逾期情况，但该信息来源并未经过权威人士和渠道证实。

据财联社，在8月10日召开的电话会议上，针对今日龙湖股价大跌，龙湖执行董事兼董事会主席吴亚军表示，公司没有太在意，是市场惊慌造成的，企业根本没有出什么状况。

龙湖集团董事会主席吴亚军

对于网传龙湖存在大量商票“逾期”记录，龙湖方面表示，“龙湖去年开始已无新增商票，且不存在任何商票违约和拒付。”另据上海票据交易所票据信息披露平台，查询龙湖集团票据信息相关主体公司显示，嘉兴龙湖嘉韬房地产开发有限公司、烟台龙湖置业有限公司、重庆龙湖企业拓展有限公司等5家公司均无逾期记录。

据第一财经，截至目前，龙湖维持着三道红线“绿档”的标准，且惠誉、穆迪、标普均分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级，是为数不多获得境内外全投资级评级的民营房企。

不久前，龙湖还与碧桂园、美的置业等民营房企一道，被监管机构选定为示范房企，发行债券获信用保护工具支持，并先后发行了规模5亿元的公司债、4.02亿元的供应链ABS。7月5日，龙湖还发行了2022年第三期境内公司债，规模17亿元。

在当下的房地产行业，能从公开市场获得融资的民企已是少数。今年7月份，龙湖按约定时间全数赎回2022年到期的优先票据，本金为4.5亿美元，票息率3.875%。目前，龙湖今年内已无到期需偿还债务。

销售大环境不见明显好转

8月9日晚间，龙湖集团发布未经审核运营数据，7月单月公司实现归属股东权益的合同销售金额118.5亿元，权益合同销售面积78万平方米。

今年前7个月，龙湖集团累计实现归属股东权益的合同销售金额683.6亿元，权益的合同销售面积418.9万平方米。

7月，龙湖集团合计获取3宗地块，总土地面积14.3万平方米，规划建筑面积33.93万平方米，权益建筑面积22.03万平方米，权益对价为26.69亿元，平均地价为12111元/平方米。据龙湖集团此前公布的新增项目信息，今年前7个月，该公司合计获取17个项目，总权益地价为114.19亿元。

债务方面，截至2021年底，该集团净负债率46.7%，平均融资成本4.14%；综合借贷为1920.7亿元，在手现金为885.3亿元。净负债率（负债净额除以权益总额）为46.7%，剔除预收款后的资产负债率为67.4%。

值得注意的是，销售环境不见明显好转，是当下地产开发商面临的普遍问题。亿翰智库监测的40城数据显示，7月全国商品住宅销售面积为1870.8万平米，同比下行32.6%，环比下行24.8%。