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一则传闻，地产股突然暴涨！

时间：2022-08-09 19:22:39 | 来源：市场资讯

来源：中国基金报

港股持续震荡，三大股指微跌，恒指险守20000点。板块上，煤炭、光伏、锂电、地产股涨幅居前；电力、汽车块跌幅居前。

一则传闻引起港股冲高回落

一则取消内地购房者印花税的传闻，让港股一时躁动。

今日，香港行政会议召集人叶刘淑仪接受媒体访问时称，考虑免除中国内地购房者的双重印花税。

据了解，内地购房者来港置业须支付楼价 30% 印花税。置业印花税是指，非香港永久居民及所有公司购买香港住宅，需缴付 15% 的买家印花税，相关条例早于 2012 年生效。而永久居民来港置业同时视作购入第二项物业需支付双倍印花税，且第二项物业的印花税税率调升至15%。因而，内地购房者变相需要支付楼价30%的印花税。

目前，香港楼市仍不旺。根据香港税务局，香港 6 月份的 3 大住宅税项下成交合共 281 宗，较 5 月的 314 宗下跌约 11%，涉及税款约 5.45 亿元，较5月约 8.13 亿元，下跌约 33%。不过，在 6 月份 3 项住宅税中，反映内地购房者或者公司买家的印花税上升，显示出内地购房者仍存购买力。

这一消息传出时，引起不少香港本土地产中介期盼减税带旺香港豪宅市场，认为若减税可使2000万港元价格以上住宅成交增加30%。

不过针对这一楼市宽松表态，香港政府迅速澄清。

今日午盘交易时段，香港财政司司长办公室发言人表示：针对有报道指政府考虑放宽物业印花税，政府澄清，没有相关讨论，并明确指出没有任何相关计划。叶刘淑仪随后表示，有关楼市宽松建议仅为香港新民党意见，将会在《施政报告》咨询期间提出。

早盘受利好刺激，香港地产股冲高带动恒指一度涨超 200 点，澄清公告后，恒指涨幅快速收窄并翻绿。早盘快速冲高的香港本地地产股也快速回落：新世界发展涨幅收窄至约3%，此前一度涨近 7%；恒基地产、长实集团、新鸿基地产等香港本地地产股早盘均有升过 4%，现均已回落但仍收涨。

港股新世界发展冲高回落

告别 10 连跌，反弹37%！

“同城货运第一股”——快狗打车于 2022 年 6 月 24 日港交所主板上市。不过，上市却后跌势难停，上市 32 个交易日累计跌幅近 70%。公司于7月25日至8月5日走出10日连跌态势，至到昨日方才转涨。

今日，快狗打车延续反弹，涨幅扩大到 37%，成交额破亿，较昨日增近 6 倍。

中银证券汇总通联数据显示，6 月份，快狗打车月活接近 140 万，环比实现单位数增长。中银证券点评表示，随商业模式逐步优化，网络货运渗透率有望进一步提升。

数据显示，快狗打车公司 2019、2020、2021 年收入分别为 5.5 亿元、5.3 亿元和 6.6 亿元人民币，主要由平台服务、企业服务以及增值服务三大业务模式贡献。

从公司收入贡献的角度，2021 年平台服务、企业服务和增值服务贡献收入占比分别为 39.1%、56.4% 和 4.5%。近三年公司经调整的净亏损分别约为 4.0 亿、1.9 亿及 3.1 亿元人民币。

据了解，成立于 2014 年的快狗打车隶属于到家集团，旗下拥有两大品牌——中国大陆的快狗打车以及香港和海外市场的 GOGOX，现已在亚洲五个国家和地区（即中国内地、香港、新加坡、韩国及印度）的超 340 座城市开展业务。按照弗若斯特沙利文数据，以 2021 年订单成交总额计算，公司是国内第三大同城物流平台，市场份额 3.2%。

值得注意的是，快狗打车是一家合并公司。快狗打车前身是58速运和货运物流平台GOGOVAN。在阿里巴巴的牵线下，两家公司在2017年完成合并。

目前，快狗打车最大股东58到家持股比例48%，第二大股东是GoGoVan，持股比例17%。淘宝中国持股12%，菜鸟持股约3%。