2021年9月16日，第七届“结构性融资与资产证券化论坛”在上海万达瑞华酒店隆重召开，中金基金管理有限公司（简称“中金基金”）受邀出席，并凭借基础设施公募REITs创新领域的突破性贡献，获得了论坛评委和参会嘉宾的一致认可，在“介甫奖”评选中荣获全场唯一的“优秀REITs基金管理人”称号，中金基金创新投资部荣获“优秀结构化金融团队”称号，同时中金基金、中国国际金融股份有限公司（简称“中金公司”）与普洛斯合作的首批基础设施公募REITs试点项目“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”（简称“中金普洛斯REIT”）荣获“优秀REITs产品奖”。

中金基金董事总经理、创新投资部负责人李耀光先生，创新投资部副总经理郭瑜女士应邀出席论坛。李耀光先生发表了题为《公募REITs机遇与实践》的主题演讲，向与会嘉宾介绍了首批公募REITs试点情况及市场发展趋势的基础上，结合实践分析了基金管理人在公募REITs业务中的重要价值与能力建设。郭瑜女士代表中金基金参与了“城投、新基建与公募REITs”圆桌论坛，就参与公募REITs试点项目的体会及发展建议，以及基金管理人和外部管理机构合作等方面与参会专家进行了交流讨论。

行稳致远，助力市场健康发展

6月21日，中金普洛斯REIT在上海证券交易所挂牌上市，市场表现良好。中金普洛斯REIT是首批产权类试点项目里规模最大、资产优质、市场化程度高、操作流程高度复杂的项目。中金普洛斯REIT基础资产分布京津冀、长三角、粤港澳大湾区的7处优质现代仓储物流园，均位于国内仓储物流行业的核心集散地，覆盖人口基数大、交通条件便利、辐射地区经济发达、产业聚集度高，且已成熟运营多年。普洛斯作为现代仓储物流行业的领导者，作为外部管理机构为基金持有的仓储物流园持续提供高标准的运营管理服务。该REIT的成功发行和上市，为中国REITs市场实践和我国现代仓储物流行业的创新发展树立标杆。

中金高度重视REITs业务，在首批9单REITs试点项目中深入参与其中两单、战略投资5单并为8单REITs提供做市服务，中金公司研究部率先发布中国基础设施REITs系列研究报告11篇，是系统分析中国基础设施REITs的市场首创之举。在“中金一家”的战略方针指引下，中金基金作为中金公司全资子公司，在做好中金普洛斯REIT管理工作的同时，与中金各相关业务板块密切协同，正在推动多个公募REITs试点项目的申报，全面覆盖REITs试点项目重点支持区域，业态包括清洁能源、仓储物流、铁路、收费公路、数据中心、产业园、水利设施等主流基础设施行业。

以国为怀，切实服务国家重大战略

基础设施公募REITs的开板是我国近年来重大金融创新，也是推进金融系统改革、贯彻金融服务实体经济原则的必然结果。长期来看，发行公募REITs有望改善基础设施行业长周期、高负债、重资产运营模式，打造“资金+资产”、“投资+运营”的良性循环，盘活长周期、大规模的存量资产，有助于推动行业高质量发展和“新常态”下宏观经济的高质量转型。

中金基金秉持“以国为怀”的中金公司文化，努力服务于国家战略和市场的高质量发展。在中金公司大力支持下，中金基金在REITs业务领域投入大量精力和资源、梳理组织架构、完善内部制度，围绕REITs业务开展实际需要，以创新投资部为载体搭建了配置充足，结构合理，专业分工的REITs基金管理团队，十余人团队成员具备基础设施投资、运营、资产管理、实业财务管理及境内外投资银行等多元化从业背景，具备“产业投资+投行+资产运营”的复合专业能力，逐步建立起REITs资本运营管理（比如扩募增发、融资计划及收购等）、资产运营管理、发展研究、投资者关系与公共关系（IR与PR）方面的业务能力，与原始权益人、外部管理机构一起助力REITs上市后持续稳健发展。

中金基金在REITs基金管理领域能力全面，协同中金公司在投资银行、研究、战略投资与做市、财富管理等REITs领域全方位领先的业务能力，能够为发行企业以及投资者提供REITs领域全方位综合服务。