1921年，法国建筑大师柯布西耶首次提出“像造汽车一样建房子”。一百年后的今天，这句话已从理想变为现实。正在发行中的银华智能建造股票发起式基金（011836）（简称“银华智能建造”）恰好锚定这一系列变化背后的投资机会！
银华智能建造具体投资的是什么？答案就藏在“你的未来家”诞生的过程中，让我们一起看看吧——
第一站：工地你见过这样的建筑方式吗？
将传统建造方式中大量现场作业转移到工厂，在工厂加工制作构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），再运输到施工现场，通过可靠的连接方式进行装配安装，搭建完成的建筑雏形就是装配式建筑。
在碳达峰、碳中和的背景下，我国“装配式”建筑的发展速度惊人。住建部数据显示，2020年全国新开工装配式建筑面积达6.3亿平方米，较2019年增长50%，占新建建筑面积比约20.5%，超额完成《“十三五”装配式建筑行动方案》中确定的工作目标。（资料来源：人民网）
随着装配式建筑的快速发展，未来相当一部分价值创造会转向制造环节，重塑产业价值链，细分龙头有望快速成长。
智能建筑改变行业价值产业链示意图
（资料来源：国盛证券）
除了装配式建筑，另一个概念是“建筑信息化”。BIM（建筑信息模型）是以三维数字技术为基础，集成建筑设计、建造、施工、运行维护等项目全过程的工程数据模型。
目前，多个城市已发布建筑面积在2万平方米以上的项目设计和施工中须使用BIM技术的要求，BIM技术在建筑行业应用已形成趋势。
建筑信息化技术（如BIM）贯穿建筑全生命周期
（资料来源：镒辰智造官网，华创证券）
第二站：装修房子建好了，该怎么装修？
未来，装配式装修有望颠覆传统的装修模式。简单来讲，就是一种先在工厂预制好顶板、墙板、地面基层、面层以及所需要的专用组装件，再将成品运到施工现场，利用干式工法组装完成的一种装修形式。
相对传统装修，装配式装修具有时间效率高、品质统一、综合成本低、节能环保等优势。
类比发达国家，我国装配式装修还有很大发展空间。华创证券研报显示，目前，美国、日本、欧洲等发达国家的装配式建筑占比已达到80%以上，而国内的装配式刚刚起步。2020年，我国装配式装修建筑面积较2019年增长58.7%，占装配式建筑面积比例11.4%，占新建建筑面积比例2.3%。（资料来源：华创证券研报《周期行业研究工具书之装配式建筑篇》，2021.8.25）
第三站：家居未来家，需要什么样的家居？
相比装配式建筑、装配式装修，人们更熟悉的是“智能家居”。近年来，随着80、90以及00后逐渐成为中国消费市场的主力人群，他们对智能和数字化体验和居家生活品质的追求，使得“智能家居”备受青睐。
权威调研机构IDC数据显示，2020年全年我国智能家居设备出货量达到2亿台，2021年第一季度，我国智能家居设备市场出货量为4699万台，同比增长27.7%，预计全年出货量2.5亿台，同比增长21%。
投资主线
聚焦智能建造，两大产业链方向
整体来看，未来装配式、智能化、信息化，将成为房屋建造、装修、家居的关键词，在建筑产业和家居全面升级的趋势下，有望涌现出大量投资机会。在此背景下，银华智能建造（011836）正在发行，让它来帮你一起投资“你的未来家”。
1个主题
银华智能建造的股票资产占基金资产比例为80%-95%，可兼顾投资A股、港股，主要投资于“智能建造”主题。
所谓智能建造，可以理解为让人们的建房、居住变得更加智能化，覆盖智能建房（如装配式建筑/装修等）、智能家居（万物互联）等概念。
2条主线
银华智能建造将采用产业链投资模式，选定产业链方向，从中“自上而下”精选公司投资。其中，产业链投资的两条主线是：
第一，关注成长型的“智能制造业”公司，比如新建造模式兴起中的装配式建筑等，这一类公司符合中国新经济转型方向，受国家产业政策扶持，拥有创新型技术和较大的成长空间。
第二，关注中国经济中流砥柱的传统建造业公司，其中不断提升核心技术进行产业升级，同时后续市场份额有望进一步提升的细分领域将是投资重点。
投资策略
先择行业再择个股，坚守长期成长
在投资主题和主线范围内，银华智能建造投资思路如下：
第一步，择行业。从行业来看，主要涉及两大方向，一是房地产产业链相关，包括上游建筑、建材、防水和下游装修、家具、家居、家电等；二是智能化相关，包括物联网、计算机、电子、机械、智能家居、芯片等。
第二步，择个股。关注两类长期成长股公司，一是世界改变不了的公司，具备格局好、龙头份额较高、对客户溢价能力高、供给很难被替代、规模越大越强等特点；二是引领时代的公司，具备未来三年行业增速快、天花板高、行业空间越大越好等特点。
黄金搭档
长期成长股的双强基金经理担纲
银华智能建造拟任基金经理为银华长期价值增长投资部负责人唐能和基金经理周书，分别具有11.5年、8年证券从业经历，深耕于消费和科技升级、高端制造等领域。
作为银华长期价值增长投资部的核心人员，两位基金搭档曾在2019年共同管理银华瑞泰。2019年基金年报显示，2019年银华瑞泰回报达57.83%，同期业绩比较基准和上证指数涨幅分别为13.61%、22.30%，超额回报明显。该基金在2020年6月之后由唐能单独管理，此次两位再度合作管理银华智能建造，帮您挖掘“未来家”全产业链的投资机会，值得期待。
唐能履历：2009年9月加入银华基金，曾任行业研究员、基金经理助理职务。现管理基金如下：银华和谐（自2015.5.25起），银华瑞泰（2018.12.27起），银华科创主题3年封闭（2019.7.5起），银华科技创新（2020.1.16起），银华瑞祥（2021.4.29起）、银华农业产业（2021.6.11起）、银华体育文化（2021.6.15起）。
周书履历：曾就职于纽约彭博总部、上海申万研究、纽约FLYP服装贸易公司。曾担任银华沪港深基金基金经理。现管理基金如下：银华瑞和（2018.12.27起）。
唐能现管理基金业绩如下：
银华和谐主题于2009年04月27日成立，2016年、2017年、2018年、2019年、2020年、自基金合同生效起至今的净值增长率依次为-6.41%、23.09%、-17.63%、44.24%、76.29%、443.19%，同期业绩比较基准收益率依次为-5.26%、10.98%、-10.72%、21.36%、 16.51%、96.58%。
银华瑞泰于2018年2月8日成立，2019年、2020年、自基金合同生效起至今的净值增长率依次为为57.83%、95.30% 、156.60%，同期业绩比较基准收益率依次为13.61%、7.73%、17.63%。
银华科创主题于2019年7月5日成立，2020年、自基金合同生效起至今的净值增长率为74.08%、105.52%，同期业绩比较基准收益率为39.47%、67.17%。
银华科技创新于2020年1月16日成立，自基金合同生效起至今的净值增长率为59.60%，同期业绩比较基准收益率依次为53.16%。
周书现管理基金业绩如下：
银华瑞和灵活配置混合于2018年04月26日成立，2019年、2020年、自基金合同生效起至今的净值增长率依次为51.84%、77.37%、158.11%。同期业绩比较基准收益率依次为20.09%、15.25%、28.29%。
（数据来源：基金定期报告；截至2021.6.30）
温馨提示：投资有风险，投资需谨慎。基金是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，银华基金管理股份有限公司做出如下风险揭示：一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。四、特殊类型产品风险揭示银华智能建造选择将部分基金资产投资于港股通标的股票，或选择不将基金资产投资于港股通标的股票，基金资产并非必然投资港股通标的股票。基金资产投资港股通标的股票可能使本基金面临港股通交易机制下因投资环境、投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险，包括港股市场股价波动较大的风险（港股市场实行T+0回转交易，且对个股不设涨跌幅限制，港股股价可能表现出比A股更为剧烈的股价波动）、汇率风险（汇率波动可能对基金的投资收益造成损失）、港股通机制下交易日不连贯可能带来的风险（在内地开市香港休市的情形下，港股通不能正常交易，港股不能及时卖出，可能带来一定的流动性风险）等。具体详见基金招募说明书中“风险揭示”章节。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。银华基金管理股份有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。六、本基金由银华基金管理股份有限公司依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网http://eid.csrc.gov.cn/fund和基金管理人网站www.yhfund.com.cn进行了公开披露。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。
