佳源国际控股有限公司（“佳源国际”或“公司”，连同其附属公司统称为“集团” ，股份代号：2768.HK）欣然宣布截至 2021 年 6 月 30 日止六个月（“本年度上半年”）之半年业绩 。

期内，集团继续深化区域聚焦的开发战略，多项主要经营指标取得平稳增长，上半年合约销售额达19，127 百万元 ﹙人民币，下同﹚，同比增长 64%；全年营收 9，364 百万元，同比增长 9% 。毛利 2，994 百万元，毛利率 32%，处于同业较高水平；同时，本公司净利润 2，170 百万元，同比增长 24 % 。

今年上半年，集团致力加强财务纪律，严格控制购地回笼比，审慎负债扩张，各项流动性指标和债务结构不断优化，使净负债率由 53.85%同比下降至 40.71%，健康的财务水平使集团成为 2021 年“三道红线”指标考核中的 “绿档”民营内房企，这将可为集团有序稳定发展铺路 。另外，在今年 7 月 21 日，集团于中国物业开发商首次发行绿色融资可换股债券，本金额为 1 亿美元，利率为 7.00%，并于2025 年到期 。发行可换股债券将可有效降低集团之融资成本，优化财务结构，未来更可增加流动资金及集团股份的交易量 。

2021年上半年，中国经济持续稳定恢复，呈现稳中加固 、稳中向好势头，期内国内生产总值约 53.22 万亿元人民币，同比增长 12.7%，上半年房地产市场则呈现 “先抑后扬 、高位趋稳”的特征，集团坚持深耕发展战略，重点聚焦长三角 、粤港澳大湾区 、中西部有潜力的省会城市。截至 2021 年 6 月 30 日，集团拥有土地储备 1，870 万平方米，当中长三角区域占总土储 52.6%及粤港澳大湾区占总土储 14.8% 。

集团于 2021 年上半年透过公开市场招拍挂及收併购于合肥 、扬州宿迁 、珠海及佛山新增 7个优质项目 。基于控制土地收购成本得宜，新土地收购平均成本为每平方米 5，225 元人民币，为持续稳健发展打下了扎实的基础 。此外，在 2021 年 6 月 30 日，集团与董事会主席沈天晴先生就收购其私人所属的 5 个位于青岛及威海的优质项目达成买卖协议所载之所有条件，该 5 个位于青岛及威海的项目已成为集团的优质土地储备，预计将为集团带来 1，624，854 平方米优质土地储备，为业务发展持续续航。

踏入 2021 年下半年，随着欧美宽松货币政策逐渐退出，全球性通胀或将于年内见顶，加上新冠肺炎疫情持续，全球经济全面复苏仍较困难，而中国经济复苏在下半年将面临更大的挑战，但不断向好的长期方向仍然保持不变 。至于房地产市场方面，在“房住不炒”的政策导向下，调控升级的城市范围或将继续扩大，市场成交规模和成交均价仍将以“稳”为主 。随著行业集中度逐渐提升，加上“三道红线”新规 、房贷集中度管理制度 、集中供地政策的影响，行业面临新变革，对于房企的挑战更加严峻 。

集团将矢志坚持稳健的财务政策和风险控制措施，强化合同销售及回款，严控各项成本及费用支出，以保障稳定的经营性现金流和投资回报率。同时，将继续以务实策略补充优质土地储备，坚持深耕战略，持续优化项目区位布局，并且根据中国城镇化的不同阶段制定相应的投资组合，关注各地的市场需求，未来将在稳健发展的基础上，根据各地市场行情灵活调整，实现高质量的协调发展以持续提升盈利能力，为股东创造最大价值。