来源：望京博格投基

散户的日常：盯盘，跟庄，炒题材，预测点位，预测顶底，抄底逃顶，看小道消息，意淫明天涨跌，玩股指期指，偶尔炒币，脾气暴躁，好高骛远，愤世嫉俗，抱怨市场，骂群主，骂大 V，骂管理层，亏钱亏急眼了连自己都骂，性欲下降，经常失眠 。

让我想起了最近写文章，时不时看到的一个熟悉的留言 id，可能是之前跟着博格老师买了不少地产，亏了之后一直在后台不停咒骂，顺便问他为什么不买消费不买白酒。

最近有部分抱团的风向轮动到地产，地产终于涨了一点儿，这个熟悉的 id 又出现留言询问地产行情，仿佛一切都没有发生过……

当大 V 挺不容易的，至少我觉得博格老师挺不容易，别人赚了钱又不分他，但亏了钱还可以骂他，收这么点儿门票费还得管一辈子。

对于匿名留言咒骂的行为，我不置可否，毕竟互联网本身就是一个面向全层次的公开平台，匿名化无非是将人性更充分的展现出来。但人性从来就与匿名无关，有人舌灿莲花，就有人狗嘴里吐不出象牙。

其实投资，就是管好自己的一亩三分地，总盯着水流到哪里意义不大，即使肥水流到了你眼前，但你没有在春分播种，到头来还不是一场空？

只有你自己真正下注的，才值得花时间关心，总是盯着市场上已经涨了很多而自己没有的，都是给自己平添烦恼。

春耕、夏耘、秋收、冬藏。不要总盯着别人庄稼地里长的最好的果子，守护好自己的麦田，耐心等待成熟时节，或早或晚，总会来。庄稼如是，爱情如是，投资如是，人生亦如是。

说到地产，为什么最近会涨？

大概率还是继银行、保险后，地产的轮动上涨。毕竟前期抱团的核心资产确实比较高了，基金经理也怕跌，所以总要配置更安全的优质资产。

不过前两天确实有一个土地新规我想说说，毕竟我自己之前也重仓了地产龙头股票，所以我也在网上稍微多了解了一下。

新规主要是说多地将实行“两集中”政策：

1,集中发布出让公告（一年三次，即每四个月一次）

2,集中组织出让活动

以前很多热点城市时不时都会有土地出让的信息（卖地），现在可能要改成每 4 个月一次的集中出让。简单来说，就是为了控制房价，国家从地价开始入手了，因为各项数据都说明在高房价里，占比最大的是开发商在拿地时候的土地地价。地价不降，房价就永远不会降。

改为集中供地，就是短时间内加大土地的供应，以前一年 10 块地，分 10 次拍，现在是一年 3 次拍完。所有房企能够拿到地的时间就这一年三次，错过这个村就没有这个店了。

大家争取一次多拿几块，这对资金链的要求比较高，占用了企业的很多流动现金。资金不雄厚的小地产商就不玩儿不下去了。

而且最后开盘卖房的时间也会受很多限制，开发商也不一定能保证无缝衔接，赶上下一次集中土地供应的时间。资金无法回笼，就会降低高周转，参与竞争拍卖的少了，土地溢价自然也就下降了，房价会趋于更加稳定。

政策目的说明中央终于开始对地方政府高房价的本质动手了，但让地方政府让利，降低土地地价，与地方政府收益相悖。所以至于最终效果如何，还是要拭目以待。

所有房住不炒，我自己认为都是短时间内利空房企，但是长时间会让龙头企业健康平稳的发展下去。

说到这里……就可以再次提到我和博格老师的赌注了。

最新战况！！！

目前博格老师的领先优势已经没有了，不知道两个月后谁会笑到最后。希望同样持有保利万科的伙伴们，给我多点点赞，到时候赢了博格老师的 500 块钱我会拿出来 200 发红包。当然输了……我就继续举报博格老师公开赌博。

最后，老惯例，请大家每天默念

选好基金，趴着不动。

耐心是最大的美德。

Love and peace

喜胖不胖，陪你运盛财旺