中金普洛斯REIT在上海证券交易所挂牌上市
6月21日，中金基金管理有限公司（“中金基金”）作为管理人的公募REITs——中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（中金普洛斯REIT，508056.SH）在上海证券交易所挂牌上市。
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中金普洛斯REIT的基础资产为普洛斯中国作为原始权益人的7处优质现代仓储物流园，资产均位于国内仓储物流行业的核心集散地，包括核心一、二线城市北京、广州、苏州和佛山，覆盖人口基数大、交通条件便利、辐射地区经济发达、产业聚集度高，且已成熟运营多年。普洛斯作为现代仓储物流行业的领导者，将作为外部管理机构为基金持有的仓储物流园持续提供高标准的运营管理服务。兴业银行作为托管人，将为基金提供专业的托管服务。中金普洛斯REIT的成功发行和上市，有望为中国公募REITs市场实践和我国现代仓储物流行业的创新树立标杆。
中金基金是中国国际金融股份有限公司（中金公司，03908.HK，601995.SH）全资持股的公募基金管理公司。秉持着服务国家战略的使命，中金公司利用自身业务优势、资源优势和平台优势战略性布局公募REITs业务，助力中国公募REITs市场的发展。中金基金是中金整体公募REITs业务布局中的重要载体，聚焦打造专业的基础设施投资运营团队，全力投入公募REITs市场的创新实践。在“中金一家”的战略方针指引下，中金基金密切联动中金公司各相关业务板块，推动多个公募REITs试点项目的申报，同时开展对后续储备项目的研究及尽调工作。目前，在执行及储备项目主要位于京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角地区等本轮基础设施REITs试点项目重点支持区域，覆盖了仓储物流、铁路、收费公路、数据中心、产业园、水利设施等主流基础设施行业。未来，中金基金将在实践中不断积累、开拓创新，严守合规要求，切实保护投资人合法权益，为中国版公募REITs这一重大战略性创新型产品的完善和优化继续贡献力量。
需要投资者关注的是，公募REITs底层资产收入或估值短期爆发性增长或下跌的弹性较低，过度炒作存在风险。公募REITs是目标偏向长期稳健收益的投资品种，建议投资者理性看待市场价格的短期波动，推荐采取长期投资的策略参与公募REITs的投资。
风险提示：
本基金为中风险（R3级）产品，适合风险承受力等级为C3及以上的投资者购买。本基金为基础设施证券投资基金，采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金成立后封闭运作，不开放申购、赎回。本基金将在上交所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可交易。投资基础设施基金可能面临包括但不限于基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险。投资者在参与基础设施基金相关业务前，应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等法律文件，熟悉基础设施基金相关规则，充分认识基金风险收益特征和产品特性，自主判断基金的投资价值，并充分考虑自身的风险承受能力，谨慎做出投资决策，自行承担投资风险。基金管理人中金基金与股东中金公司之间实行业务隔离制度。
