8月LPR报价下调：1年期LPR报3.65%，上次为3.70%，5年期以上品种报4.30%，上次为4.45%。

随着8月15日央行下调OMO及MLF利率10bp，市场对于本月LPR调降已有预期。本次降息的主要触发因素或是房地产仍未止跌，特别是断贷风波后居民的购房信心严重不足。7月新增社融仅7571亿元，同比减少3191亿，相较6月的51797亿回落明显，下降幅度远超季节性，说明在年内专项债额度基本发行完毕后，居民和企业部门的融资需求仍然薄弱。与此同时，疫情在2022年多次反复也不断冲击着原本就不牢固的消费复苏，也对企业生产经营预期产生扰动。通过“政策利率+央行引导-LPR利率-贷款利率”的传导机制，结合本次非对称的利率下调，释放更多的中长期贷款需求，特别是按揭贷款需求，促进住房销售，达到稳地产的效果。

从银行的层面看，2季度的加权一般贷款利率和票据融资利率分别是4.76%和1.86%，均为历史最低水平，加权个人住房贷款利率为4.62%，距离历史低点仍有近30bp的空间。个人房贷利率对于5年期LPR十分敏感，2季度15bp的LPR调降最终使得个人房贷利率下降87bp，本次调降15bp后，个人房贷利率有望降至3.8%以下。

下半年经济继续受到地产拖累复苏缓慢，叠加疫情、高温、外需放缓等因素，经济下行压力加大，李克强总理也在8月16日的经济大省政府主要负责人座谈会中表示“势要起而不可落。当前正处于经济回稳最吃劲的节点，必须以时不我待的紧迫感，巩固经济恢复发展基础。”新一轮稳增长政策开始加码，宽信用仍是主要方向。

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