8月9日，房地产开发板块午后拉升，华夏幸福、滨江集团、招商蛇口、阳光城等纷纷冲高。

消息面上，近日，廊坊市推出《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》。其中有一条是《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》引人关注。

该《政策》中明确：全面取消户籍、社保个税等方面不适应当前房地产市场形势的“限制性购房条件”。同时还特意强调：对“北三县”和“雄安新区周边”的住房限售年限要求也全面取消。

值得注意的是，自2021年四季度以来，各地需求端政策陆续出现了调整。中银证券认为，前期局部政策放松效果不彰，政策传导到销售端需要一定时间、疫情反复使部分需求被阶段性抑制、交付问题也使购房信心下挫，因此各地政策是可以进一步调整的。

中银证券表示，后续四类城市有望在需求端进一步松绑，包括库存压力过高的城市，房价下滑过快的城市，土地市场过冷的城市，人口流出明显的城市。

近日来，房地产行业频频迎来利好消息。

之前的8月5日，中国华融官宣其将纾困阳光龙净集团有限公司，双方已签署《纾困重组框架协议》。

银河证券认为，中国华融作为全国性金融资产管理公司（AMC）官宣纾困阳光城母公司是近期楼市一则比较重磅的利好消息。随着与中国华融的纾困合作，阳光城的债务危机有望得到化解措施。在政策引导下，除中国华融外，目前中国信达、长城资产等均已参与到房企救助中，各方面对楼市的扶持进入实质操作阶段。随着高层对“保交楼”发出明确指示，全国性及地方性的AMC公司纾困房企的合作有望增加，从而助力房地产市场回归健康发展。

事实上，2021年底以来，包括银保监会、央行、国资委等监管层不断发声，支持鼓励AMC通过直接收购困难房企银行债权等方式化解地产金融风险。2022年1月，金融管理部门召集几家金融AMC开会，研究AMC按照市场化、法治化原则，参与风险房地产企业的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。

克而瑞地产研究中心强调，除了全国性AMC，各地方AMC也将加速入局。例如，7月19日，郑州地产集团和河南资产联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。