距离年内第一只Reits发售完毕，也有几天了。

我一直在想，谁说投资者没钱的？

一天募集1500亿，这缺钱吗？

和券商、银行的朋友沟通，得出的反馈是，

投资者有钱。

为什么这次的华夏中国交建REIT能这么疯狂。

我认为有这么2点原因：

1、以往Reits的收益效应

自去年上半年首批公募Reits发行，目前市场共计仅有11支公募Reits产品↓

数据来源：Wind，截至20220401

上市首日平均涨幅6.99%，上市以来的平均涨幅高达31.58%，只有一支发生微小幅度的亏损。

2、公募REITs稀缺性

REITs与其它公募基金相比很重要的区别：强制分红。

且比例不低于基金净利润的90%。

这与付息债券类似，具有类固收的特点，不同的是付息债券每年的现金流（票息）是固定的，而Reits基金则要基于底层资产的实际经营状况确定分红金额。

相对稳定的现金流，能够缩短金融产品的持有久期，降低投资风险。

不排除未来公募REITs会越来越多，但，至少目前是稀缺的。

……

深挖买公募REITs的投资者心理，

寻求能带来稳稳幸福的产品。

试想下，买银行理财，破净；买权益，深套；买固收+，有些又可能变成固收-；买货币基金收益看不上

。

这时候出现一个又稀缺，以往业绩又不错的，难免吸引人。

那么，除了REITs，还能关注哪些基金，以获得稳稳的幸福。

短期纯债基金。

Wind数据统计,自2012年以来,短期纯债型基金指数年年实现正收益。

数据来源:wind,统计区间2012.01.01-2021.12.31

截至2022年2月28日,过去5年国内短期纯债基金的平均累计收益率达18.82%,平均年化复利收益率达3.31%。

筛选全市场短期纯债基金，剔除异常基金后，满足以下条件：

成立时间3年+；

年化回报4%+；

最大回撤低于2%。

共有6只（不同份额分别统计）。