中国经济网北京1月21日讯今日，宋都股份（600077.SH）股价震荡，截至收盘，股价收平报3.01元，成交额8383.21万元，换手率2.07%，总市值40.34亿元。

宋都股份披露了关于2021年度业绩预亏的公告。经财务部门测算，公司预计2021年度归属于上市公司股东的净利润约为-40，000万元到-30，000万元，与上年同期相比减少约75，239万元到65，239万元；预计2021年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润约为-38，000万元到-27，000万元，与上年同期相比减少约81，037万元到92，037万元。

对于预亏的原因，宋都股份称，报告期末公司对部分开发项目中配建的自持房产进行减值测试，根据相关规定，该部分房产全部用于公开对外租赁。由此，公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，该减值未来不能转回。拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-2.3亿元至-2.9亿元。

另外，由于合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-1.4亿元至-1.8亿元。除上述因素外，本期利息收入较上年度减少、导致财务费用增加；本期新获取项目增加，导致管理费用增加。