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主营房地产及物业管理业务的深深房A第三季度营收在加剧下滑。

深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（简称：深深房A，000029.SZ）发布2021年第三季度报告，报告前内，营业收入为2.72亿元，同比下降56.22%；毛利率43.0%，同比下降14.9个百分点，较二季度环比下降3.93个百分点；净利润0.3亿元，同比减少70.82%，较二季度环比下降32.97%；净利润率10.89%，同比下降5.45个百分点，较二季度环比下降29.98个百分点；期内归母净利润为0.31亿元，同比减少69.39%，较二季度环比减少31.83%；归母扣非净利润为0.31亿元，同比减少72.45%，较二季度环比减少29.55%。加权平均净资产收益率0.77%。

前三季度营收同比下滑两成

前三季度，深深房营业收入为9.66亿元，同比下降20.61%，主要是房地产销售结转量减少所致；毛利率49.61%，同比下降0.65个百分点；净利润1.62亿元，同比减少18.63%；净利润率16.74%，同比增长0.41个百分点；期内归母净利润为1.64亿元，同比减少17.75%；归母扣非净利润为1.62亿元，同比减少17.87%。加权平均净资产收益率4.26%。

此外，经营活动产生的现金流量净额为-12.64亿元，同比下降1397.71%，主要是支付地价所致；货币资金余额为7.02亿元，同比下跌73.86%。主要是购买货币基金与支付地价所致。

债务方面，截至2021年9月30日，短期借款余额为5226.14万元，应付票据余额为3.09亿元，应付账款余额为1亿元，其他应付款为6亿元，负债合计20.18亿元。

新增项目方面，公司于2021年9月28日参加了深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司举办的土地使用权挂牌出让活动，并以人民币96，500万元竞得宗地号A511-0039地块的国有土地使用权。