许家印中秋寄“家书”！坚信恒大会尽快走出至暗时刻，一定实现“保交楼”重大目标

原创证券时报 毛可馨

恒大集团正值多事之秋，债务危机愈渐向信任危机演变。股价屡次遭遇重挫之后，恒大以全员信及股票期权等方式向内外传递信心。

许家印全员信表决心

9月21日中秋节，恒大集团董事局主席许家印致信全体员工，感谢员工的辛苦付出并致敬员工家属。许家印在信中称，坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻，一定能加快推进全面复工复产，一定能实现“保交楼”的重大目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。

同日，恒大汽车（00708.HK）公布期权方案，将向公司科研技术员工等授出3.24亿股期权，相当于公司当前已发行股本的3.31%，行权价为3.9港元。期权计划将分四期行使，最早一期开始于2022年3月20日。

期权授予对象向科研人员倾斜。根据公告，周承炎、郭建文、谢武三名董事分别获授30万股期权，另有约3180名雇员共获授3.23亿股期权。公司称任何属于集团副总裁级别或以上的非科研技术人员将不获授予任何股权。

值得注意的是，恒大汽车未有量产车型，且仍在亏损。今年上半年，恒大汽车整体亏损48.22亿元，同比扩大96.25%，在收购核心技术和研发费用方面累计达到了271亿元。

恒大汽车在半年报中提醒，恒驰汽车量产正进入最后冲刺阶段，但集团仍然面临现金流的挑战。假如在短期内缺乏进一步资金投入，新能源汽车量产时间表有可能需要推迟。

此外，为应对恒大集团整体流动性危机，恒大汽车股权也被作为出售对象摆上货架，恒大集团称正在积极与投资者接触，不过目前出售事宜暂无实质性进展。

恒大系股票在中秋节期间遭遇重挫。9月20日，中国恒大一度跌超17%，当日收跌10.24%；恒大汽车跌2.68%，恒大物业（6666.HK）跌超11%。9月21日，恒大系股价略有企稳，中国恒大报收每股2.27港元，跌0.44%；恒大汽车报收每股2.9港元，与开盘价持平；恒大物业报收每股4.2港元，涨2.94%。

恒大财富启动实物资产兑付

恒大财富兑付危机如何收场备受市场关注，但相关传闻也鱼龙混杂，引发频繁辟谣。

此前一张题为“关于恒大互联网金融服务（深圳）有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的情况通报”的图片广泛传播，9月20日，深圳市公安局福田分局发布情况通报称，经该局与深圳市市场监督管理局核实，该图片内容不实，属伪造信息，该局已经立案开展调查。

深圳警方同时通报，此前网传的《关于恒大金服周期补偿事项通知》亦为虚假信息，警方已经将涉嫌借此实施诈骗的5人予以抓获。

9月19日晚间，恒大集团也发布公告称，网络流传《关于召开全国恒大财富投资人大会通知》系伪造，并非集团旗下恒大金融官方发布。

节前，恒大财富实物资产兑付工作已经启动。恒大财富9月18日发布公告称，根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。投资者若有实物资产兑付需求，可以联系投资顾问或携带身份证、投资合同到各地接待地点咨询办理。恒大财富在方案中公布了27个省级行政区的实物资产兑付专项工作办公地址。

根据此前公布的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。

实物资产包括住宅、公寓、商铺和车位，三者分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和4.8折。若资产折后价格低于所在地政府备案价，按当地政府要求的备案价操作。恒大将在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式。

此前有部分恒大高管提前兑付理财产品引发投资者不满。9月18日，恒大集团对此也做出了回应，集团要求6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。

根据公告，截至2021年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日-9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截至9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。

许家印曾在9月10日的专题会议上承诺，恒大财富的投资者“一分钱不能少”，强调不允许任何人搞特殊化，同时表示目前公司遇到了前所未有的巨大困难，但公司的基本面没有改变。（责编：张骞爻）