恒大包括应付账款在内的总负债,已达到1.97万亿元,这一数字基本相当于中国国内生产总值的2%。而一旦债务出现违约,则意味着将有大量的企业将会受到冲击,如何解决违约的债务成为难题。
就在昨晚,世联行发布公告表示,他们与恒大集团就2.46亿元应收账款达成了抵房解决方案,尚有应收款项余额9.99亿元。
总部设在英国伦敦的投资调研企业凯投宏观(Capital Economics)估算,截至2021年6月底,恒大正承建140万个商品房单位,总值1.3万亿元人民币,拥有充足的房源。而世联行以房抵债的公告表明,以房抵债或成为恒大还债的重要途径。
公告中,世联行表示公司与恒大集团存在业务往来,公司为恒大集团提供新房代理销售服务,收取相应的佣金。近期,因恒大集团资金周转困难,公司一直与恒大集团保持联系,协商解决公司应收款项问题。截至2021年8月31日,公司与恒大集团之间应收票据余额为5.51亿元,应收账款余额为6.94亿元。截至公告日,公司与恒大集团已就应收款项中约2.46亿元达成抵房解决方案,尚有应收款项余额9.99亿元。
世联行是国内首家登陆A股的房地产综合服务提供商,最新一期财报显示,2021年上半年,世联行实现营业收入28.91亿元,同比增长3.21%;归母净利润0.71亿元,同比增长195.28%,上年同期亏损7452.86万元。
也就是说,世联行在恒大的应收账款,几乎是其今年上半年归母净利的10多倍。这意味着,如果恒大债务危机不能妥善解决,世联行几年的努力都将化为乌有。
与世联行有类似遭遇的还有广田集团,有投资者今日向广田集团(002482)提问, 询问公司的恒大商票是以房抵债吗?公司回答表示,尊敬的投资者,您好!公司应收恒大的款项存在以房抵款的情形。
其他的供应商也并不好过,易居控股8月25日晚间公告称,预计上半年净亏损15-17亿元,去年同期盈利1.04亿元。亏损原因,易居公告表示,主要由于个别房地产开发商客户的信贷质素恶化,公司就客户未偿还贸易相关应收款项的预期信贷损失确认额外亏损拨备,预期信贷损失19亿元-21亿元。财报显示,恒大为易居企业控股第一大客户。
在那份广为流传求救信里,恒大曾表示其公司上下游企业达到了8441家,从目前上市公司公开的信息来看,由于恒大债务违约所爆发的次生影响已开始蔓延。
最新的消息显示,已有相关合作公司因恒大商票违约导致公司现金短缺,进而导致依靠下调全体员工的工资维持存活,降薪幅度高达40%。
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