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15.75亿!金融街拟出售北京德胜国际中心

时间:2021-08-21 08:50:43 | 来源:REITs行业研究

8月18日,据北京产权交易所显示,金融街控股股份有限公司挂牌出售旗下北京德胜投资有限责任公司100%股权及相关债权,转让底价为15.75亿元。

据了解,德胜投资持有德胜国际中心部分物业,中心位于北京市西城区德胜门外大街83号,总建筑面积约22.95万平方米。德胜投资运营持有中心部分面积约3.8万平方米,业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位。

图:德胜国际中心

另悉,中心2020年的出租率约为80%,租户以中小创业型科技企业、餐饮企业等为主。据金融街此前公告,为持续调整优化自持物业结构,通过出售非核心区域的非整栋物业,有利于提升公司资产周转效率,优化公司资产负债结构,提升公司财务稳健性。本次股权和债权转让完成后,预计2021年度公司经营活动现金流可增加15.75亿元,公司合并层面将实现净利润约4.87亿元。

值得关注的是,这已是该公司近年来转让的第三处资产。此前在2020年12月22日,金融街解除了北京中信城B地块合作协议,同一天,还出售了金融街•万科丰科中心项目股权。通过处置三处资产,该公司预计将回笼资金约138.93亿元。

“近年来金融街盈利能力下滑,负债率较高,并且‘三条红线’全部踩中,在此情况下,其需要尽快改善财务结构。”据业内人士称,通过密集处置资产,金融街可在短期内快速回笼资金,减少债务,后续或将继续出售部分持有型物业。

文章内容正文来自地产资管界、AdvancedForum

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