2021年4月27日，产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）发布2020年年度业绩快报。2020年度华夏幸福实现营业收入1012.09亿元，较上年同期下降3.80%；实现归属于上市公司股东的净利润36.65亿元，较上年同期下降74.91%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润32.77亿元，较上年同期下降77.31%。

从其销售情况看，房地产业务开发签约销售额505.08亿元，权益口径为374.41亿元，同比下降55.88%；产业园区结算收入额为393.59亿元，权益口径为388.29亿元，同比下降2.02%。此外，华夏幸福商业地产及相关业务板块实现全口径签约销售额21.53亿元，权益口径12.45亿元。

经初步核算，截至2020年12月31日，华夏幸福总资产为4887.62亿元，同比增长6.76%；归属于上市公司股东的所有者权益为619.80亿元，同比增长23.87%；归属于上市公司股东的每股净资产为23.36元，同比下降4.46%。

华夏幸福表示，该公司自2020年第四季度以来流动性出现阶段性紧张，对公司经营和融资产生一定影响，导致公司第四季度业绩下降幅度较大。2020年度结转收入的房地产项目主要为2017年、2018年受国家房地产调控政策影响较大的项目，导致2020年度毛利率较2019年度大幅下滑。此外，由于多轮疫情，尤其是2020年底至2021年年初新一轮疫情对公司房地产业务的冲击，公司部分区域房地产市场价格持续受到较大影响。

在产业新城业务方面，华夏幸福受环京调控持续影响，叠加多轮疫情，公司现金流承压，全面压缩投资，产业新城投资锐减。同时入园企业投资也大幅下降，产业投资进展缓慢。导致2020年度产业发展服务收入较2019年度大幅降低。

截至4月22日，华夏幸福及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额70.32亿元。截至目前，公司累计未能如期偿还债务本息合计478.36亿元。

截至4月27日，华夏幸福报6.14元，跌幅3.15%。