文/乐居财经 杨宏彬

自搭上光伏赛道后，金刚玻璃（300093.SZ)可谓是一路上涨，今年6月更是宣布大砸41 .91亿进入光伏产业。

截止目前，金刚玻璃的市值已达到了113亿元，较2021年初的19亿元，上涨了将近5倍，可见光伏能源在市场上的热度。

近日，有一家房企也受到了光伏能源市场热度的吸引，以一个比较隐晦的方式，成为了金刚玻璃的潜在合作方。

在A股光伏板块领涨、超20只概念股涨停之际，这家房企也默默收获了一个涨停，在普跌的房地产板块里成了领涨龙头。

8月12日，乐居财经获悉，蓝光发展（600466.SH)联合广东欧昊集团有限公司(下称“欧昊集团”)成立成都欧蓝光伏有限公司（下称“欧蓝光伏”），投资比例不详。

据企查查，欧蓝光伏法定代表人为张栋梁，注册资本为1亿元人民币，经营范围包括光伏设备及元器件制造，光伏设备及元器件销售；玻璃制造，太阳能发电技术服务；功能玻璃和新型光学材料销售等。

欧昊集团是何来头？为何要与蓝光合作成立光伏公司。据官网显示，欧昊集团成立于2015年，实缴注册资本金95亿元人民币，是国内颇具规模的“居家”生活服务商。近年来，集团已拥有几十项专利，业务涉及家装、铝业、新材料、建材等。

在欧昊集团官网首页，充斥着大量关于光伏的新闻。原因在于，其正是金刚玻璃的控股股东，持有金刚玻璃21.98%的股权。6月份金刚玻璃投资的41亿光伏项目，欧昊集团正是合作方。

如今光伏概念在资本市场正“得宠”，三周前金刚玻璃刷新了历史新高67.27元/股。这对股价低迷的蓝光发展来说，极具诱惑。如果顺利切入光伏赛道，无疑是搭上了回暖的“快车”。

不过，除了控股金刚玻璃之外，欧昊集团还有着更大的来头。这或许也是蓝光决定破圈的重要考量。

碧桂园身影闪现

据查查显示，欧昊集团共7名股东，其中，张栋梁为最大股东，直接持股比例62.50%，二股东为广东亨至投资管理有限公司（下称“广东亨至”），持股比例20.00%，该公司由张栋梁与赵琳琳各持50%，所以张栋梁在欧昊集团总持股比例为72.5%。

欧昊集团与房企“交情”不浅。其除了控制金刚玻璃，还参股上市房企财信发展（000838.SZ）。2021年8月份，卢生举的最终控股公司重庆财信企业集团（财信发展大股东），发生了一次重大的股权变更，其注册资本金从11.16亿元增至20.29亿元，新增的9.13亿元注册资本金，全部来自欧昊集团。

增资完成后，欧昊集团在财信发展的持股为45%，成为了公司的最大股东，卢生举的持股比例稀释到不足40.9%。但卢生举依然是财信发展的实际控制人。

此外，欧昊集团至少在全国拥有1000个社区、1000个楼盘的资源，合作房企包括阳光城、碧桂园等等。

而最重要的是，欧昊集团与龙头房企碧桂园之间有着潜在的关联。首先，欧昊集团的二股东广东亨至公司的注册地，正是碧桂园的总部。而广东亨至公司的另一股东赵琳琳，则是悦喜珍之宝餐饮管理（江苏）有限公司的董事长，这是碧桂园旗下凤悦酒店管理（广东）有限公司的附属企业。

其次，欧昊集团的董事兼总经理康文哲，曾在碧桂园长期任职。而早前欧昊集团主要接碧桂园楼盘的工装业务，后又拓展家装业务。

在欧昊集团成为财信发展第一大股东的两个月后，后者将安徽诚和物业服务有限公司（下称“诚和物业”）100%股权，以2.1亿元的价格转让给碧桂园服务。

截至2021年6月底，诚和物业营收约为7300万元，约为去年的55%；利润达到2300万元，超过了去年全年的总额。截至去年3月底，其合约管理面积合计1568万平方米。

从营收和规模来看，诚和物业的资产并不算差，而且颇为“抢手”，辗转至碧桂园服务手中已经是第六位买主。而市场也有传闻称，财信发展之所以出售诚和物业予碧桂园集团，是因为欧昊集团与碧桂园之间的潜在关系。

至于张栋梁又是何许人也，公开资料显示，2012年，张栋梁从黑龙江横越三千多公里只身来到佛山，以做样板间的工装起家。

2017年10月，佛山电视台曾以《从白手起家到营业额超10亿，他圆了自己与众多佛山人的安家梦》对张栋梁进行了报道。当年，欧昊集团的营业额已经超过10亿。

跨界能源产业

蓝光与欧昊集团成立欧蓝光伏，或是其跨界能源产业的标志。在此之前，已有多家房企跨界能源产业，并且用经营数据证明，能源产业有望成为地产开发业务之外的利润增长点。

3月13日，宋都股份（600077.SH）发布公告称，公司控股子公司宋都锂科与启迪清源（上海）新材料科技有限公司（下称“启迪清源”）、西藏珠峰（600338.SH）等相关方签订协议，拟垫资16亿元参与西藏珠峰阿根廷锂钾有限公司年产5万吨碳酸锂盐湖提锂建设项目。

事实上，宋都股份跨界新能源一事，在年初已经征兆。

1月4日，宋都股份发布公告称，将设立浙江宋都锂业有限公司（下称“宋都锂业”），根据测算，初期公司注册资本金拟定为 5亿元，占宋都股份三季度末净资产的 10.60%。公司法定代表人为俞建午。

另一家在今年涉足能源产业的房企是卧龙地产。1月11日，卧龙地产宣布，将向卧龙电驱(600580.SH)收购上海卧龙矿业有限公司（下称“上海矿业”）100%股权，作价6800万元，以现金支付。

这是一笔关联交易，卧龙电驱与卧龙地产的控股股东同为卧龙控股。

2021年上半年，上海矿业为卧龙地产带来了7.97亿元的营收，占比总营收46.33%。可见，矿业已经成为了卧龙地产营收的重要来源之一。

此后，卧龙地产又试图向母公司卧龙控股收购另一家矿业公司，浙江卧龙矿业有限公司（下称“浙江矿业”）。

浙江矿业是一家以铜精矿等原料矿的混配加工及销售为主营业务的企业。2020 年、2021 年分别实现销售收入 14.30亿元、37.66亿元，净利润 0.23 亿元、0.58亿元。截止2021年末，公司的总资产达6.92亿元，净资产为1.68亿元。但这笔交易最终以失败告终。

广宇发展则是直接放弃了地产业务，投身新能源。去年9月，有30多年房地产开发背景的广宇发展（000537.SZ），宣告将剥离房地产业务，将旗下所持房地产及物业公司股权等资产负债，与控股股东鲁能集团有限公司、关联方都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司100%股权进行资产置换，转投新能源发电赛道。

蓝光债务困局

作为四川房企一哥，蓝光发展早在2020年就跻身千亿阵营，2021年仍名列中国房地产百强第21位。

辉煌定格在了这一刻。

2021年7月，一笔24.84亿元债务未能如期兑付，打开了蓝光发展了债务魔盒。7月25日，其再次公告违约事项，称19蓝光02”未回售部分未加速到期，这部分资金兑付日为7月25日。截至公告日，公司未能清偿该券回售部分本金及利息。

根据公告，“19蓝光02”发行总额11亿元，未回售部分金额为1.07亿元，期限为3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择权及投资者回售选择权，利率为7.5%。

此前蓝光发展曾宣布，截至6月30日，公司已发行尚未兑付的公司债券共8支，存续本金55.54亿元，包含6支公募公司债券以及2支私募公司债券。除了“19蓝光02”未回售部分以外，蓝光发展存续的公司债券均已违约，累计违约本金为54.47亿元。

截至2022年6月30日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计387.75亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。

面对巨额的到期债务，蓝光发展董事长、总裁杨武正在2021年度业绩说明会上表示，公司已成立由董事长直接领导的债务重组专项工作组，并聘请了境内及境外债务重组顾问，将坚定履行偿债主体责任，全面推动债务风险化解整体工作。

但截止目前，蓝光发展的债务重组仍未有实质性进展。由于债务不断违约，股价持续低迷，蓝光集团对蓝光发展的持股被不断削弱。

7月19日，蓝光发展收到蓝光集团通知，称蓝光集团作为担保品的股票被相关金融机构进行强制处置程序，计划减持不超过 6069.86万股股份，占公司当时总股本的2%。截至7月20日，蓝光集团持有蓝光发展约10.56亿股股份，占蓝光发展总股本的34.79%。

三天后的7月22日，蓝光发展宣布，蓝光集团所持公司的1.55亿股股票将被司法拍卖，拍卖日期为2022年8月22日，拍卖股份占其所持股票的14.67%，占公司总股本的5.10%。

对于深陷债务泥沼的蓝光发展来说，光伏业务会是新的曙光吗？或许，先把股价从地板上拉起来，避免股权被强平，是蓝光发展短时间内的首要任务。

截止2022年8月15日，蓝光发展涨停，收1.56元/股，市值47.34亿元。

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