21世纪经济报道记者 张望 报道

最近频繁进入深交所股价异动榜单的浙江建投（002761.SZ），出现了机构净卖出。

21世纪经济报道记者查询发现，连续在5月26日至30日的3个交易日登上股价异动榜的浙江建投，在这3次上榜的前五证券营业部中皆出现机构席位净卖出，分别净卖出2153.65万元、6104.4万元和1317.99万元，合计净卖出金额达到9576.04万元。

浙江建投于今年2月7日开始出现股价旱地拔葱般的涨停上冲趋势，其间虽有回调，但总体向上奔跑，至5月30日收盘，区间股价涨幅高达425.42%。

浙江建投股价一骑绝尘，深交所亦曾下发关注函，并将之涨幅异常的行为纳入重点监控范围。

5月30日晚间，浙江建投再次发布股票交易异常波动公告称，目前没有任何应予以披露而未披露的事项。

而在A股市场，炙手可热的浙江建投，被赋予了新型城镇、乡村振兴、建筑节能、大基建等多重热点概念。

大宗交易成交近8亿元

浙江建投股价大幅上涨之后，迎来了数量庞大的限售股解禁。

根据公告，浙江建投的24925.83万股，于2022年4月25日解除限售上市流通。

本次解除限售的股票，占浙江建投股本总额23.05%，占解除限售前无限售条件股份的比例为 102.43%。

也就是说，自此之后，浙江建投的无限售条件股份跟之前相比实现了翻倍有余。

此番浙江建投股份解禁，主要来自工银投资和中国信达，两者解禁数量皆为12462.92万股。

解除限售半个月后，中国信达率先公布了减持计划。

公告称，中国信达计划在披露之日起15个交易日后的6个月内，以集中竞价方式减持占浙江建投总股本比例不超过2%的2162.68万股。

除上述集中竞价减持计划外，中国信达不排除通过大宗交易方式减持浙江建投股票，“根据证监会及交易所相关规定，大宗交易减持无需进行预披露公告”。

而从去年11月以来没有大宗交易的浙江建投，从今年4月29日开始频繁出现了大宗交易。

21世纪经济报道记者统计发现，从4月29日至5月30日，浙江建投共发生大宗交易9起，卖方皆为机构专用席位，买方除了4次为机构专用席位，亦出现了东方证券上海静安区万荣路营业部、国金证券上海遵义路营业部、中金公司上海分公司和国联证券深圳泰然九路营业部。

上述大宗交易合计成交2162万股，成交金额高达79373.38万元。

此前，浙江建投于5月13日收到告知函，中国信达自4月29日至5月12日通过大宗交易方式累计减持公司股份10，85万股，占公司总股本的1.0034%。

但除了解禁不久的工银投资和中国信达，浙江建投尚有规模更大的5.8874亿限售股等待解禁。据公开资料，这些占浙江建投总股本超过54%的股份，将在明年4月解除限售上市流通。

不过，根据21世纪经济报道记者查询，这些等待解禁的股份皆为浙江建投控股股东及其一致行动人持有。

而工银投资和中国信达所持的浙江建投股票成本，相对目前股价来说极为低廉。

按照公开资料，2017年12月，工银投资和中国信达分别以6.99元/股的价格，各自认购浙江建投新增股份13000万股，其中，工银投资以现金方式支付增资价款90870万元，中国信达以其享有的债权作相同评估价支付增资价款。

之后，浙江建投作价80亿元于2020年4月借壳多喜爱上市，发行价为8.69元/股，工银投资和中国信达的持股比例皆为占11.53%的12462.92万股。

截至5月30日收盘，此前股价一直处于8元/股之下的浙江建投，已飙升至高达41.14元/股，工银投资和中国信达实现了数倍账面浮盈。

“中国信达的减持还没结束，公司会在数量或时间过半的时候发布公告。”浙江建投工作人员对21世纪经济报道记者说，“目前披露减持的股东只有中国信达。”

对单一房企计提超12亿元

解禁股东出现工银投资和中国信达这种知名机构的浙江建投，合作对象亦包括中国恒大集团。

5月27日公告显示，为加快化解浙江建投涉及中国恒大集团及下属公司应收款项逾期问题，浙江建投全资子公司浙江建工拟与中国恒大集团下属控股公司城博置业、浙建房产，达成宁波城市之光项目在建工程三方转让协议。

协议约定，浙建房产受让城博置业的城市之光项目，浙江建工负责城市之光项目后续工程施工事宜。

公告显示，城市之光项目总用地面积14565平方米，规划建设至42层，规划建筑高度195.05米，已建至地上26层。

“在假设开发的情形下，城市之光项目权益的价值为134778.31万元为转让对价，浙建房产以应付转让对价中的21860.11万元用于抵偿中国恒大集团及其下属公司对浙江建工及其下属子公司宁波地区的应付款项，剩余转让对价，通过销售变现等方式处理，将按照有关政府部门统一要求化解中国恒大集团及其下属公司有关项目债务缺口。”公告称。

此项目预计后续工程施工金额不超过110000万元。

“城市之光现在处于停工状态，何时开工要看具体规划，目前不确定。”前述浙江建投工作人员向21世纪经济报道记者表示，“目前只是一个初步计划。”

虽然本次交易预计带来不超过110000万元的工程施工业务，这对于今年一季度新签427.13亿元合同金额的浙江建投来说只是添砖加瓦，但浙建房产将以城市之光项目转让对价优先化解浙江建投宁波地区应收款21860.11万元，则属于意外惊喜。

对比可知，浙江建投2021年净利润为10.46亿元，上述将化解的应收款占其比例超过两成。

而在2021年，浙江建投对恒大集团及其附属公司单项计提减值准备（含应收账款、其他应收款、合同资产）高达123157.39万元。

浙江建投称，将通过包括受让、续建恒大项目，资产抵债、提起诉讼等各种手段主张公司债权，利用优先受偿权积极化解债务风险。

但计提高额减值准备的浙江建投，还存在比较高的资产负债比率。

21世纪经济报道记者注意到，在2021年5月18日举行的业绩说明会上，浙江建投表示2021年资产负债率控制目标力争在90%以下，逐步与同类上市公司接近。

然而，2021年，浙江建投的资产负债比率还是达到91.52%，并且今年一季度依然维持在91.16%的高位。

“公司管理层包括控股股东都有关注资产负债比率过高问题，一直都在跟进，会想办法继续把资产负债比率降下去。”上述浙江建投工作人员说。

但该工作人员拒绝透露降低资产负债比率的措施以及降低目标。

（作者：张望 编辑：朱益民）