目前政策面释放了稳定房地产的信号，各房企股价应声大涨，然而房地产销售数据仍然疲弱。

3月18日，千亿房企阳光城（000671.SZ）由于未能足额偿付加速到期债券累计本息50.28亿元，正式宣告境内境外债务爆雷。

阳光城在公告中披露，由于流动性出现阶段性紧张，未能按期支付境外债券利息，致使公司债务融资工具“17阳光城MTN001”“17阳光城MTN004”“20阳光城MTN001”“20阳光城MTN003”加速到期，截至公告日，阳光城未能获得对上述加速到期债券交叉保护条款的豁免，即未能足额偿付上述加速到期债券。

上述事项还可能继续触发境内其他融资工具的相关条款，阳光城称将按照相关规定召开持有人会议，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。阳光城为化解债务风险，正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题，将在地方政府和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。

两天前，建行曾公告阳光城规模6亿的中期票据“20阳光城MTN001”3月15日到期应付，但发行人未能按期足额支付利息或兑付本金，构成实质性违约。同日，阳光城的控股股东阳光集团公告称，存续金额1.06亿美元的境外债券“YANGOG 12.5 02/20/22”本息实质违约，存续金额3亿美金的“YANGOG 12.5 01/04/24”利息实质违约，应付利息金额1875万美元。

这是阳光城在此前宣布境外债利息违约后，首次宣布境内外债务本金、利息实质性违约。

不过在阳光城披露债务爆雷之际，其股价却出现异动，盘中触及涨停，涨幅达10.13%。

阳光城股价表现或与整个房地产板块政策面有关。近日六部委已就房地产行业和企业目前存在的风险做出表态，整体态度相对积极。国务院金融委提出要对房地产企业及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案后，财政部、外汇局、证监会、银保监会、央行、证监会五部委纷纷表态，提振房地产行业信心，稳定市场预期，积极有效化解房地产行业风险，包括不扩大房地产税试点城市范围，加大并购贷款支持，重点支持优质企业兼并收购困难房企优质项目等。

受此影响，大盘午后金融、地产走高，十余只个股涨停。

亿翰智库认为，财政部关于今年不扩大房地产税试点城市范围的信息传达更直接、更具体，对于市场的影响较大。此前由于房地产税试点范围扩大的消息，购房者观望情绪积累，对商品房销售形成一定的抑制作用。各部委的表态向整个房地产行业释放了利好信号，各大房企股价也应声大涨。

中泰国际分析师刘洁琦认为，金融稳定委员会释放较强稳行业政策信号，然而房地产销售仍然疲弱，房企间信用将持续分化，2022年仍将是行业风险出清年，在政策改善与及基本面寻底的双向作用下，房地产行业相关资产价格将持续呈现较高波动率。