为进一步做好无锡市基础设施REITs试点项目申报工作，切实提高项目申报质量，根据《关于推进基础设施不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号）、《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》（发改办投资〔2020〕586号）、《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（证监会公告〔2020〕54号）、《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（发改投资〔2021〕958号）和《无锡市推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展若干措施》（锡发改资〔2021〕41号）等文件精神，市发展改革委编制印发了《无锡市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报操作指引（试行）》（以下简称《操作指引》），为省内出台的首个基础设施REITs操作指引。

《操作指引》主要对基础设施REITs试点政策、产品特征、试点项目的基本条件、申报程序、申报材料等工作要求进行了梳理，为各地区、各行业主管部门，以及无锡市基础设施领域原始权益人等提供项目谋划、遴选、入库、申报等环节的业务指导和政策支持。下一步，市发改委将继续落实国家和省工作部署，加强政策宣传，加大项目梳理储备力度，加快推动全市基础设施REITs试点破题，推动盘活存量资产，形成投资良性循环。

此外，据REITs行业研究获悉，2021年11月，《无锡市推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展若干措施》印发，明确加快培育专业基础设施运营机构。加大市属国有企业基础设施优质运营资源整合力度，提高市属国有平台公司运营能力，加快向基础设施专业运营商转型。鼓励金融、运营等专业机构在我市设立基础设施法人机构，鼓励其加强与市属国有企业合作。支持具备条件的民营企业开展基础设施专业运营，支持其参与市属国有企业混合所有制改革。加快培育一批行业领先、辐射全国的基础设施REITs专业运营管理龙头企业。

市发展改革委关于印发《无锡市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报操作指引》的通知

各市（县）、区人民政府，市各委办局，市各直属单位：

为加快做好全市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点申报工作（下称“REITs试点”），进一步提升项目申报质量和效率，我委结合REITs试点申报的具体要求，编制了《无锡市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报操作指引》（下称“操作指引”），现印发给你们，请参照操作指引，认真做好我市REITs试点相关工作。

无锡市发展和改革委员会

2022年2月16日