2月11日，正荣地产、正荣服务两家港股上市公司股价出现大幅下跌，两家公司盘中最大跌幅均超过80%。截至收盘，正荣地产报1.23港元/股，跌幅为66.39%，收盘市值为54亿港元。正荣服务报1.73港元/股，跌幅为57.7%，市值为18亿港元。

债券方面，“20正荣03”盘中跌逾30%，盘中二次临时停牌。

公司回应传闻

2月11日盘中，有传闻称正荣地产将不再按此前计划在今年3月赎回2亿美元永续债，且正荣境外债将重组，相关传闻引发今日正荣地产股债双杀。有报道称，正荣地产回应投资者表示，上述传闻不实，相关永续债公司会按期赎回。

接近正荣地产人士回应中国证券报记者表示，公司作出“传闻不实”的回应是在昨天，今天暂时还没有进一步的进展，正在了解情况。

2月11日盘后，有传闻称，正荣地产实际控制人欧宗荣的部分持股被强制平仓。港交所资料显示，目前欧宗荣拥有正荣地产54.71%的股权以及正荣服务63.26%的股权。

还有传闻称，各种PB（主经纪商业务）户抛售正荣永续债。

对于上述两则传闻，接近正荣地产人士回应中国证券报记者表示，还在了解情况。

正荣地产相关人士称，目前了解到有投资者平仓触发股价加速下跌，并非实控人平仓触发。

曾发布永续债赎回公告

1月4日，正荣地产发布“赎回有限永续资本证券”的公告，公司计划于2022年3月5日赎回永续债。截至本公告日，证券尚未偿还本金额为2亿美元。

公开资料显示，此前，正荣地产曾在投资人会议中透露，赎回主要是由于永续债票息将有所上升。

中国证券报记者观察到，2021年四季度以来，正荣地产多次公告回购、赎回票据。仅在2021年11月，就公告赎回了2022年到期的年息6.5%、年息8.7%、年息5.98%等多笔美元优先票据。

有业内人士指出，永续债不同于一般美元债，如果已公告要赎回而实际不赎回，则可能涉及违约，正荣这笔永续债是否具有强制性并认定不赎回违约，还需公司与投资人的沟通。

根据正荣地产披露的销售数据，2021年12月，集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为100.11亿元。2021年全年，集团连同合营公司及联营公司合约销售金额为1456.43亿元。2021年年初制定的目标是1500亿元。

2021年半年报显示，正荣地产实现营收约160亿元，同比增长10%；实现净利润15亿元，同比增长18%；实现归母核心净利润12亿元，同比增长31.7%。经营活动产生的现金流量净额约为15.94亿元。

半年报显示，截至2021年6月30日，正荣地产的净负债率57.2%，较2020年底下降7.5个百分点；剔除预收账款的资产负债率72.4%，相比上年末下降4.2个百分点；现金对短债比2.2倍，短期负债在债务中的占比继续下降至28.5%。