11月5日上午，全国政协委员、中国证监会原主席肖钢一行莅临普洛斯北京空港物流园调研指导。清华五道口全球不动产金融论坛副秘书长、学院战略合作与发展办公室合作发展总监周京，清华五道口全球不动产金融论坛副秘书长、不动产金融研究中心运营高级总监曲悦等陪同调研。普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静，中金基金管理有限公司总经理、董事孙菁等与调研组进行了深入交流。

肖钢委员一行抵达普洛斯北京空港物流园后，详细了解了该园区的发展历史以及目前运营情况。普洛斯北京空港物流园是普洛斯REIT资产之一，从区位上来看，紧邻首都国际机场及北京天竺综合保税区，距市区大概30分钟车程。园区共13万平米，分成两个片区，有两栋双层仓库和三栋单层仓库，同时配备一栋服务楼。凭借完备的服务体系和独特的区位优势，普洛斯北京空港物流园曾被指定为2008年奥运物流中心。如今园区租户来自医药、物流、汽车等不同行业领域。

普洛斯REIT资产之一——普洛斯北京空港物流园

参观结束之后，调研组集体乘车抵达航港国际大厦，在主会议室召开调研座谈会。座谈会上，普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静对肖钢委员一行的到来表示了热烈的欢迎，随后对普洛斯REIT情况进行了汇报，详细介绍了项目背景和整体情况、发售情况和投资人结构、上市以来运营情况和市场表现，以及对基础设施公募REITs市场的发展建议。

诸葛文静表示，基础设施公募REITs的成功推出，是国家深化金融供给侧结构性改革的一大举措，普洛斯作为参与此项重大基础设施投融资机制创新的首家全球性公司，十分感谢监管机构的悉心指导与大力支持，也感谢各位投资人对普洛斯REIT的资产质量以及管理运营能力的高度认可。

调研座谈会现场

作为首批基础设施公募REITs项目的原始权益人之一，普洛斯会利用此次募集回笼的资金继续投入中国市场基础设施建设，助力实体经济以更高效率、更绿色环保的方式进入下一轮增长。

仓储物流是如今全球最具吸引力的不动产资产之一。在中国，电子商务加速发展，在线生鲜采购及家庭消费需求仍然不断攀升，这些趋势都在重塑面向未来的供应链体系，不断激发对仓储的新需求，带来物流行业的新演变，长期来看，对仓储物流资产有积极影响。同时，中国的现代物流设施在存量仓储设施中占比较低，按人均面积计算与发达市场相比还存在较大差距，这也意味着市场发展具备很大潜力。

普洛斯是全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资管理公司，在仓储物流领域拥有世界级的规模和优势。十多年来，普洛斯一直深耕中国，积累了丰富的本土市场投资与运营管理经验。

普洛斯相信，积极向好的行业基本面、广阔的市场和发展空间是普洛斯REIT资产价值和稳定收益的底盘，中金基金与普洛斯强强联合的管理人组合，也将为普洛斯REIT不断注入新活力、新动能。

肖钢委员对汇报内容及资产运营情况表示肯定，并勉励普洛斯再接再厉，积极参与基础设施公募REITs市场的进一步发展。

关于普洛斯REIT：

普洛斯REIT（508056.SH），全称为“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”，2021年6月21日于上交所上市交易，是中国首批公募基础设施REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施REIT。

普洛斯REIT的基础设施资产由位于京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的7处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达70.50万平方米。

截至2021年9月30日，资产总体出租率约96.64%，高效稳定的运营，一直以来有力地承载和支持了所在地区的民生和经济发展，是高标准现代化园区的行业标杆。