7月20日，首批REITs试点项目交流会暨新书分享会举行，本次交流会邀请了政策制定和监管部门、证券交易所的权威嘉宾，成功上市的首批项目原始权益人代表，参与首批项目评估推荐的咨询专家等。上海证券交易所债券业务中心副总经理金永军出席会议并发言。
他表示，从参与REITs初期至今，整体规则、技术、流程和规程都在系统性推进，整个REITs首批试点系统正在得到完善。
当被问到如何看待REITs投资时，金永军认为首批公募REITs在上市以来各项市场指标正常，无明显炒作异常行为，市场在稳扎稳打地进行工作。他总结了这次市场的两个特点。首先是初期交易基本围绕发行价位上下浮动，REITs定价中锚的作用相当明显。第二是REITs的投资理念和股票的不同，投资者心态更加稳定。
也因此，他表示上交所会配合证监会做好四个方面工作。首先是提升REITs估值的科学性和合理性，优化定价机制。第二是加快引入社保、养老和住房等基金进行配置。第三是逐步引入中小散户进行长期投资。第四是探索完善市场化的多空平衡交易机制，通过多元化的交易策略驱生市场流动性。
