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欢迎来到第二期基础设施公募REITs小课堂~

今天为大家介绍公募REITs的特点、基础设施项目的合规性要求和基础设施基金的交易时间。

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基础设施公募REITs

   与普通公募基金有何不同？

不同于普通公募基金，公募REITs具有以下特点：

一是资金投向不同。

公募REITs产品以拥有持续、稳定经营现金流的一个或数个基础设施项目作为底层基础资产

而普通公募基金主要投资标的为分散化配置的股票、债券等。

二是收益来源不同。

公募REITs收益来源主要为底层资产经营收益和物业资产增值收益

而普通主动型公募基金除股息、利息收益外，还包括通过灵活调整投资组合获取的资本利得，指数型公募基金的收益情况则取决于指数表现。

三是产品定位不同。

公募REITs借助发行人、管理人在基础设施项目运营及投资管理领域的专业优势及资源积累，通过运营维护基础设施项目，来获得基金价值的不断提升

而普通主动型公募基金主要依靠基金管理人的主动投资能力，通过灵活配置资产，实现投资收益。

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基础设施项目

   应当符合哪些合规性要求？

基础设施项目应当符合以下合规性要求：

（1）权属清晰，资产范围明确，并依照规定完成了相应的权属登记；

（2）不存在法定或约定的限制转让或限制抵押、质押的情形，不存在抵押、质押等权利限制；

（3）基础设施资产已通过竣工验收，工程建设质量及安全标准符合相关要求，已按规定办理审批、核准、备案、登记等手续

（4）基础设施资产的土地实际用途应当与其规划用途及权证所载用途相符；

（5）基础设施资产涉及经营资质的，相关经营许可或者其他经营资质应当合法、有效；

（6）中国证监会和深交所规定的其他条件。

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基础设施基金的交易申报

   及成交确认时间是怎样的？

交易申报时间

采用竞价交易的，申报时间为每个交易日9:15-9:25、9:30-11:30、13:00-15:00。

采用协议大宗交易的，申报时间为每个交易日9:15-11:30、13:00-15:30。

采用盘后定价大宗交易的，申报时间为每个交易日15:05-15:30。

采用询价机制的，申报时间为每个交易日9:15-11:30、13:00-15:30。

成交确认时间

采用大宗或询价交易的，在接受申报的时间内实时确认成交。

文章来源：深交所

风险提示：以上内容在任何情况下均不构成投资建议，投资者须仔细阅读基金的《基金合同》《招募说明书》等法律文件及公告，在了解产品情况及听取销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，谨慎选择合适的产品。基金管理人以诚实信用、勤勉尽责原则管理基金资产，但不保证基金一定盈利和最低收益。基金有风险投资须谨慎。