近几年，全球超高净值人群数量正在迅猛增长。中国作为新兴经济体，目前已成为全球仅次于美国的超高净值家庭数量第二多的国家。如何合理配置资产、发掘新的价值增长点将是未来财富保值增值的主线。

日前，独立房地产顾问服务公司莱坊发布2021年《财富报告》中文版，针对私人财富、优质豪宅资产以及奢侈品投资提供了独特的全球视野，旨在评估超高净值人群的财富变化、关注领域、投资方向和未来打算。毕竟想要了解市场和资产的表现，富人是其中的核心部分。

报告重点：

❍ 2020年全球超高净值人士数量实现了2.4%的增长，达到了52万多人；亚洲以12%的增幅实现了大幅上升，中国内地实现了最强劲的16%的年度增长。

❍ 未来五年，亚洲将以39%的增幅，成为超高净值人士数量增长最多的地区；中国内地超高净值人群增长速度惊人，预计到2025年的十年间将增加246%。

❍ 据莱坊预测，中国内地最富有的1%人群的准入门槛也将较2020年的85万美元增长近70%。

❍ 全球有26%的超高净值人士计划在2021年购买新房，比2020年的21%大幅增加。受购房需求的推动，预计2021年，首尔的豪宅平均价格将以7%的增长率一路领跑，上海以5%的涨幅排在第二位。

❍ 英国、美国、澳洲、中国香港特别行政区仍然是全球超高净值人士所青睐的置业目的地。

疫情下，超高净值人数仍持续增长

尽管新冠肺炎疫情蔓延，但全球财富仍保持稳定。莱坊财富规模评估模型显示，2020年全球超高净值人士数量实现了2.4%的增长，总数达到521,653人，虽然这一增幅仅为2019年增幅的三分之一左右，但考虑到疫情的影响，它仍然超出了2020年上半年的预期。

服务北美客户的受访者最为乐观，73%的受访者表示客户财富实现增长，另有23%的受访者表示客户财富保持稳定。该地区当前超高净值人士数量为190,085人，较2019年底增长近4%。疫情防控最到位的两个地区——亚洲和澳大拉西亚——表现最好，分别增长了12%和10%，其中，中国以近15.8%的涨幅位列榜首。

资料来源:莱坊研究部

未来五年，莱坊预计全球超高净值人士数量将增长27%，而高净值人士的数量预计将增长41%。莱坊预测，2025年全球超高净值人士数量将达663，483人。亚洲超高净值人士的人数将增加39%, 其中印尼(67%)、印度(63%)，中国内地(46%)的增幅名列前茅。

资料来源:莱坊研究部

相关人士表示：“未来五年，亚洲的超高净值人士数量增長最快，增幅达39%，超越全球27%的平均增幅。到2025年，亚洲超高净值人士在全球的占比将从10年前的17%上升到24%。该地区的亿万富豪数量已经超过世界其他任何地区（占全球总数的36%）。预计在截至2025年的10年里，中国内地的超级富豪人数将增长246%。”

财富增长关键因素是多元化、股票、房产

《财富报告》还评估了超高净值人群的财富变化、关注领域、投资方向和未来打算。

据悉，2021年的态度调查是基于600余个私人银行家、财富顾问、中介和家族办公室在2020年10月至11月期间给出的反馈，他们为超高净值客户管理着超过价值3.3万亿美元的资产。

报告显示，超高净值客户财富有所增加的受访者中，实现增长的关键因素主要有三个:多元化、股票和房地产。顺应技术崛起等趋势，采用长期投资策略的多元化投资组合，可以使某些领域的亏损与其他领域的增长相互抵消。无论是基于多种资产类别还是多个区域的模式，如果操作得当，都能帮助很多人渡过难关。

负责人特别强调，不管是在疫情开始还是疫情之前，幸福和健康都已经是近几年大家持续讨论的话题，不论是生活方式、投资还是居住空间，幸福和健康都是不可忽视的考量因素。

超高净值人士的财富担忧与财富机遇

2021年超高净值人士最担心的是财富创造和保值问题，新冠疫情的蔓延为80%的富豪的首选风险；国内政府政策（49%）和税务问题（42%）位列第二、第三。

2021年超高净值人士最感兴趣的机会，排在首位的是后疫情时代的投资机会（为87%的富豪首选），紧跟其后的是技术颠覆机会（47%），地缘政治改善（31%），国内政策支持（25%）。

那么面对疫情常态化，海外投资还有哪些机会？相关负责人表示，全球经济市场仍处于不稳定和动荡中，应采取多元化的投资策略来分散单一的投资风险。根据报告，预计在接下来5~10年会发生的一些行为和改变，因为疫情的推动，在一年之内就已经开始发生了很多变化，科技和医疗是疫情期间最受关注、而且获得很多机会的两大行业。

房地产方面，基本上主流市场还是最受欢迎的，尤其是在比较动荡的情况下，客户还是更倾向于在成熟的、好的地段去做保值的动作，而投资目的地国家的选择，与目前这些国家对疫情的防控以及控制力度会有一定程度上的关联。 市场的因素有很多，平均价值下滑并非单一因素的原因。