来源：REITs行业研究
5月6日，上交所显示，海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场1-X期资产支持专项计划获上交所受理，拟储架发行金额高达150亿元，该项目原始权益人为上海陆家嘴金融发展有限公司，计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。
根据4月29日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（简称：陆家嘴）公告显示，陆家嘴决定由全资子公司上海陆家嘴金融发展有限公司作为原始权益人，以公司所持有的陆家嘴世纪金融广场房屋所有权及其占用范围内的土地使用权作为底层物业资产，以该标的产生的现金流作为CMBS产品主要还款来源。期限24年，每3年进行开放退出，附票面利率调整权、投资者回售权等相关权利安排。
资料显示，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成立于1992年，本产品原始权益人上海陆家嘴金融发展有限公司为其全资子公司。公司一直致力于“陆家嘴金融贸易区”内重点功能区域土地成片开发和城市功能开发。目前已上海交易所上市，经过20多年发展，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，获得爱建证券、陆家嘴信托、陆家嘴国泰人寿3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。
2019年，公司实现营业收入147.73亿元，净利润为49.68亿元，2020年1-6月，公司实现营业收入66.27亿元，净利润为24.25亿元。截至2020年6月末，公司总资产达到937.57亿元。截止2020年6月末，公司拥有在营物业面积约272万平方米，包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域。
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