4月29日，格力地产股份有限公司（600185.SH）发布2020年度报告。年报显示，公司营业收入63.89亿元，同比增长52.38%，实现归属于上市公司股东的扣非净利润为5.56亿元，同比增长8.42%，实现营收、利润双增长。其中，房地产业实现营业收入53.96亿元，较上年同期增长119.78%，实现利润总额8.66亿元，同比增长68.83%。截至2020年12月31日，公司总资产为374.70亿元，同比增长14.72%。

在极不平凡的2020年，格力地产积极应对新冠肺炎疫情影响下的经济形势变化，稳步推进“房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业”新发展战略，持续推动企业转型和结构调整，实现了稳中有进的发展态势，核心财务指标得到有效改善，关键业绩指标稳步上扬。

聚焦“精品化”新战略，房地产业绩大幅增长

2020年，中国房地产业普遍遭受较大下行压力。为克服疫情带来的不利影响，格力地产在“立足珠海 区域布局”的战略指引下，专注“精品房地产”路线，加快新产品开发步伐，取得良好的销售业绩。

年报显示，2020年公司房地产板块销售面积达到23.21万平方米，毛利率高达37.74%，在同类企业中处于优势地位，盈利能力进一步增强。

浦江海德项目

分区域看，在上海，位于前滩商务区腹地的浦江海德（38-01地块）项目，去化率达到100%，成为区域内最炙手可热的住宅产品，该项目在首届“普罗奖”（Pro+ Award）评选中被授予“居住建筑金奖”；在珠海，格力海岸、平沙九号广场等住宅及商业项目，全年销售面积高达20.83万平方米，继续领跑珠海楼市。另据公开报道，格力地产旗下的格力海岸6期、上海浦江海德二期（32-01地块）、泗泾地块住宅等项目建设正稳步推进。

格力海岸项目

截至目前，格力地产房地产业已完成在上海、珠海、重庆、三亚等高能级核心城市的“区域布局”，为公司未来成长奠定了良好基础，优质的土储也将助推企业经营规模和效益稳步上升。从联动粤港澳大湾区到辐射长三角经济圈、海南自贸港，格力地产的影响力效应正在逐步放大。

聚力“双循环”新格局，大消费产业成长迅速

2020年，在国内构建“双循环”新发展格局的大背景下，格力地产以“珠海免税MALL”线上商城的新业态、新模式为引领，加速布局“大消费”产业链。

2020年3月，格力地产整合公司各产业板块优质资源，自主研发搭建了线上平台，向市民供应防疫物资、“菜篮子”民生物资，为珠海战疫情、保民生、促经济作出了突出贡献。在此基础上，“珠海免税MALL”积极推进直播带货、生鲜电商、社交电商等新消费模式，倾力实现市民生活和商贸市场“零距离”。

格力地产“线上+线下”新消费体系

年报显示，截至2021年3月末，“珠海免税MALL”累计总访客数1517.58万，注册用户数已经超过121.3万，用户订单量累计超过43.88万单，商品涵盖美妆个护、酒水饮品、防疫物资、日用百货、营养保健等类别，商品序列接近10000个，为广大消费者带来了更多便利、实惠和惊喜。

另据年报披露，2020年9月格力地产新增三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸地块，拟用于建设滨海高端旅游零售商业项目；2021年1月，公司竞得港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区地块。分析人士认为，此举或将推动格力地产房地产、大消费板块间的产业联动、资源集聚，发展高端旅游、精品消费等项目，实现业绩共振。

聚合优质资源，大健康产业效能渐显

在稳步向好的房地产业、活力强劲的大消费产业之外，格力地产精心布局的生物医药大健康产业新引擎也已全面启动。报告期内，格力地产完成对科华生物（002022.SZ）18.6%的股份收购，并成为其第一大股东，2020年实现投资收益0.98亿元，向生物医药和医疗健康领域迈出实质性步伐。

疫情防控期间，格力地产旗下高格医疗积极履行社会责任，不断提升口罩等疫情防控重要防疫物资的研发生产与供应能力，成为疫情期间珠海首批拥有齐备的医疗器械生产、经营、出口相关资质的口罩生产企业，入选国家工信部“新冠肺炎疫情防控重点保障企业全国性名单（第一批）”，并进入国家商务部“取得国外标准认证或注册的医用口罩生产企业”清单。

高格医疗口罩生产车间

此外，为更好实现战略转型，2020年格力地产与茅台置业、顺丰速运、珠海市人民医院、吉林松原经济技术开发区等企业、医疗机构、政府部门展开战略合作，建立长期良好的合作伙伴关系，实现“产业+品牌+资源”强强联合，不断寻求新的业绩增长空间。