一元复始，稳健开局。2021年2月5日，世茂集团（00813.HK，下称：世茂）发布2021年1月未经审核营运数据。数据显示，截至1月31日，世茂合约销售金额为200.17亿元，同比增长96%；合约销售面积1，133，911平方米，同比上升94%，平均销售价格为每平方米人民币17，653元。

业绩规模同比大幅增长，增速强势领先。据克而瑞榜单显示，世茂以近100%的同比增幅再次领跑行业，名列1月全口径销售金额第11位。经过连续4年高质量增长后，世茂在更多维营销策略、更多元产品力的加持下，打出2021年漂亮的“开门红”。

抢开年 加速创新营销

劲销延续，乘胜追击，全国多项目抢收开年首波红利。“未开先热”的世茂北京天誉，在板块热度和产品品质的双重加持下，首开即热销，引领北京豪宅市场热潮；持续热销的温州世茂璀璨瓯江，1月累计销售超200套，签约业绩近4亿；杭州世茂国风大境，再续杭州十区低密产品“三冠王”，包揽1月销售金额、套数与销售面积三料桂冠；广州世茂天越以当月超3亿的销售业绩，抢占开年广州豪宅市场热销巅峰；江门世茂碧海银湖，1月登岛人数超2万，荣膺湾区文旅项目销售金额及来访量TOP1。

创新赛道，流量变现，“牛世播爆”抢跑2021春节档。化解“返乡置业”受影响的难题，世茂以“家在 便是乡”“就地过年有一套”为思路，率先打响开年“第一战”。1月25日—2月9日连续16天，世茂联动全国27个热销项目，以25场旗舰店直播，56场导购直播，霸屏天猫、京东、安居客、乐居、抖音等数十个线上平台。借助创新形式和内容的直播拓客，实现流量转化与精准营销的有效变现，助推春节档业绩攀升和营销提效。

融资优势显著 资本市场认可

行业平稳发展、政策趋紧的大环境下，审慎高质的财务策略，为世茂有效应对市场不确定性护航。1月4日，世茂成功发行10年期8.72亿美元优先票据，票面利率为3.45%，创世茂境外债券利率最低新纪录。据观点指数发布的《2020年中国房地产企业融资能力TOP30》报告，世茂凭借较低的融资成本和多元的融资渠道位列第7。

世茂的发展前景受资本市场普遍看好。近日，中金公司发布公告，给予世茂集团“增持”评级，目标价31.09港元；西南证券给予维持世茂集团“买入”评级，目标价43.53港元。优质的土地储备、稳健的盈利能力，良好的杠杆水平，在铸就世茂强劲“内功”的同时，也让多家机构对世茂充满信心，保持长期看好。

多家券商亦认为世茂具备基业长青的基因和获取更高估值的潜力。海通证券、天风证券等发表研报称，在房企融资监管趋严的环境下，融资红利消退，管理红利将帮助企业穿越周期；在此背景下，推荐包括世茂在内的优质成长型房企，并预测该类房企有望2021年获得显著超额收益。

新的一年，房地产行业将继续整合，“强者恒强”的格局正加速形成；随着行业由杠杆驱动向运营驱动过渡，升级创新将成为核心竞争力的关键。世茂将继续拓宽营销通路，强化运营能力，以产品力和服务力的持续进阶，进一步巩固在高质量发展航道上的领先优势。