来源：国际金融报

传言飞了一段时间后，万达商管终于迈出了上市的实质性一步。

8月24日，证监会官网显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司（下称“珠海万达商管”）提交的境外上市文件已经被接收。根据相关规定，若此番被接收的材料获得受理，万达商管将以珠海万达商管为主体在港交所IPO上市。

半个月前，市场有消息称，万达轻资产商管公司正在完成一轮金额达200亿元的Pre-IPO轮融资，计划最快将在今年年底前于香港上市。彼时，万达集团对此回应表示，不予置评。

回顾来看，A股IPO排队多年未果、转投港股怀抱的万达商管在上市道路上走得颇为坎坷。

万达商管的前身为万达商业，后者曾于2014年登陆港交所，创下了当年港股市场最大规模的IPO。上市后，其在资本市场的表现不及预期，王健林曾言，公司的股价被严重低估，长期在净资产上下徘徊。

为此，上市不足两年的万达商业决定私有化退市，并转战A股，公司从2015年便开始排队IPO。

意愿回A的万达商业没有等来“开门”，排队多年未果后，公司在今年3月24日宣布撤回A股IPO申请。其在彼时的公告中称，将对从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。

从如今的动作来看，兜兜转转，万达商管又回到了港股。

3月29日，万达商管与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。该公司是万达商管集团重组后的轻资产运营管理公司，万达商管集团持有其全部股权。

另外，万达轻资产商管公司不持有物业，全面负责已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场以及今后发展的所有万达广场的运营管理，并将着重研究万达广场巨额线下流量变现的盈利模式。

此番提交上市申请材料的珠海万达商管便承载着万达轻资产商管公司的业务。天眼查信息显示，珠海万达商管成立于今年3月23日，注册资本72.48亿元，拥有三名股东，分别为大连万达商业管理集团股份有限公司、银川万达广场商业发展有限公司和非发起人，持股比例不详。

公司法人齐界为万达集团老将，其于2000年4月加入万达集团，曾担任万达商管集团执行总裁、副总裁及南方项目管理中心总经理、总裁助理及成本控制部总经理等多个职务。