3月16日，博时蛇口产园REIT率先披露了2021年年度报告。年报显示，2021年6月7日至2021年12月31日，基金净利润达2685.45万元，经营活动产生的现金流量净额达7007.06万元。截至报告期末，基金总资产达25.90亿元。
图片及正文来源：博时蛇口产园REIT根据博时蛇口产园REIT 2021年年度报告，本报告期内，基础设施项目公司整体运营情况较为稳定，截至2021年12月31日，基础设施项目公司租户196家，实际出租面积82,696.59平方米，年底时点出租率为88%。整体来看，较3季度末未发生明显波动，经营情况基本稳定。
关于基础设施项目所属行业整体情况的说明：产业园区集聚的传统行业主要包括信息技术、电子商务、高端制造、文化创意、新能源材料、生物材料、创新服务等，这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高经济创新能力和经济效益都具有实际意义。传统的产业园区运营模式更依赖地产开发，园区物业的租、售是收入的主要来源。现阶段园区运营逐渐将园区服务作为外延式的盈利来源；同时，随着产业投资基金的发展，产业创投基金或将成为产业园区运营的重要盈利来源。
管理人对报告期内基金收益分配情况的说明：本基金于2021年12月2日（场外）、12月3日（场内）进行了首次现金分红，收益分配基准日为2021年9月30日，每10份基金份额发放红利0.2740元人民币，分红金额为24,659,143.59元。
基金管理人在计算年度可供分配金额过程中，将合并净利润调整为息税折旧及摊销前利润（EBITDA），并在此基础上进行了以下项目的调整：本基金发行份额募集的资金、购买基础设施项目的支出、应收和应付项目的变动、支付的利息及所得税费用、未来合理的相关支出预留、期初现金余额等。
经上述项目调整后，本基金自成立日2021年6月7日至收益分配基准日2021年9月30日期间的本年累计可供分配金额为人民币27,432,976.43元。本次分红比例为90%，每10份基金份额发放红利0.2740元人民币。
基金份额持有人信息方面，REITs研究中心查阅获悉，截至2021年底，该基金的持有人户数共有约18.15万户，户均持有份额4958.38份，其中机构投资者持有约7.45亿份、占比82.78%，个人投资者持有约1.55亿份、占比17.22%。
以下为基金前十大流通份额持有人方面信息：
以下为基金前十大非流通份额持有人方面信息：
