11月26日消息，万科在深圳召开2021年第一次临时股东大会。有投资者问及万物云上市时间的选择，对此万科董事会主席郁亮表示，现在万物云启动上市并不突然。

郁亮进一步解释称，万物云选择在这个时候分拆上市，是考虑到今天它已经成为一个城市服务商，而不是一个传统物业服务商。而且传统住区物业服务里面，每年新增面积中由万科开发的项目已不足一半，所以万物云已经成熟了。

“中国多一家或少一家物业上市公司其实无所谓，但是如果以‘城市服务商’的战略定位出现，我觉得意义是非凡的。”郁亮说道。

谈及万物云上市的估值，郁亮回应称，对过高估值充满了警惕和恐惧，从内部来看，过高的估值也有可能会对员工心态造成一个不切实际的预期。如果说估值相对理性的话，反而更有利于员工、业务的成长，大家有更理性的心态。

郁亮提到，“我觉得对上市的时点，目前可能比去年更合适，因为市场估值趋于理性。而在一个理性的资本市场中，才能给真正优秀的企业给予一个适当的定价。”

对于万物云具体的上市时间，郁亮补充道，核心还是取决于审批进展，批准完以后还要看各方面的条件、情况，所以具体时间目前还没法预计。（徐苑蕾）