来源：中国基金报

流动性危机下，各大房地产都在进行风险整治或变卖家产自救。

最新消息，恒大汽车1460万卖出旗下的电机业务，而当年，该业务其斥资5亿买入。

与此同时，中国奥园也在近日公告称，亏1.77亿港元出售物业偿债，股价随后暴跌超11%。

而在监管趋严之下，佳兆业也传来消息，旗下佳兆业证券宣布拟暂停向持中国大陆身份证/护照开户的客户提供证券服务。

5亿买入1460万卖出！

恒大汽车出售旗下电机业务

当年疯狂买买买，如今折价卖卖卖。

当地时间11月11日，英国电机制造商Saietta集团公告称，公司将从恒大集团旗下汽车子公司手中收购电动传动系统公司e-Traction，交易金额高达200万欧元（合1460万元人民币）。

Saietta表示，收购恒大新能源汽车旗下的荷兰公司e-Traction将为其提供新的商业能力和一个已建成的生产设施，以进一步加强自身业务。e-Traction也为重型货车和公交车生产高压电力电子产品。

据公告，作为交易的一部分，恒大已经免除了向e-Traction提供的约2120万欧元贷款（近1.55亿元）。

相关资料显示，e-Traction公司创建于1981年，总部位于荷兰，是国际领先的轮毂电机及电动汽车传动系统的研发生产企业，拥有6大组合超200项专利技术，覆盖电驱动动力系统的所有关键要素。

2019年3月15日，恒大汽车公告以5亿元收购泰特机电有限公司70%股份。泰特机电100%持有荷兰e-Traction公司股份，拥有世界最先进的轮毂电机驱动技术。

不仅卖了e-Traction，当年5月，恒大汽车收购的另外一家轮毂电机制造商，英国Protean Electric，也在11月初卖了。

11月4日，恒大新能源汽车发布声明，英国的电动汽车制造商Bedeo已从恒大汽车手中收购了轮毂电机制造商Protean Electric。

而从股价来看，恒大汽车目前已经略有企稳回升的迹象。

中国奥园亏1.77亿港元

出售物业偿债

不仅恒大，中国奥园也在变卖资产。

11月14日，中国奥园公告称，以现金9亿港元向独立第三方伍登辉出售集团位于香港罗便臣道多项物业，以及集团持物业的附属公司结欠集团的所有款项。

被出售的物业位于罗便臣道63号、65号、65A号及67号，持有这些物业的附属公司于2019年3月向土地审裁处申请强拍，要求颁令销售香港罗便臣道63、65、65A及67号燕贻大厦余下单位。

集团预期出售事项的估计亏损约1.77亿港元，出售事项的所得款项净额拟用于偿还贷款融资及用作一般营运资金。

该消息出来后，11月15日，中国奥园跌11.32%，股价报2.350港元。最新市值不到66亿港元。

佳兆业证券：暂停向相关客户

提供证券服务

除了变卖资产，房地产集团也开始收缩业务。

资料显示，佳兆业旗下的佳兆业证券拟暂停向持中国大陆身份证/护照开户的客户提供证券服务。

佳兆业证券称，为积极响应监管机构对跨境券商的合规性要求，据中华人民共和国有关法律法规规定，我司拟暂停向持中国大陆身份证/护照开户的客户提供证券服务。

为保障您的资产权益，请于2021年11月19日前转出所有存放我司的证券及现金，详见官网证券资产转出指引及邮件指引。

我司各项业务正常经营，非上述类别客户服务正常，感谢理解与支持！

资料显示，佳兆业金融集团2007 年获得香港证监会牌照，从事受规管活动；2017年“南洋证券有限公 司”并入集团；2018年“南洋证券有限公 司”更名为“佳兆业证券有限公司”；2020.6“线上开户系统” 投入生产使用。

而近期，跨境互联网券商遭到监管的关注。

10月14日，人民网刊文称，富途、老虎等跨境互联网券商在用户信息安全以及合法化、合规化方面存在风险。在实测开户流程后，人民网记者直指老虎、富途展业模式上两大隐忧，一是信息收集安全问题，二是信息去向问题。

10月28日，央行金融稳定局局长孙天琦在第三届外滩金融峰会演讲中表示，金融牌照有国界。对境内外投资者禁止的金融业务，以及未对外开放的金融业务，境外机构不得在境内经营。已对外开放的金融业务，境外机构必须持境内相关牌照合法合规经营。境外机构在境内从事禁止的、未对外开放的金融业务、或者仅持境外牌照在境内展业，属非法金融活动。

部分境外证券经营机构在未取得中国境内相关牌照、仅持有境外牌照的情况下，利用互联网平台，主要专门面向境内投资者提供境外证券投资服务，例如美股、港股交易服务，属于“跨境交付”范畴。

11月8日，《经济日报》刊发题为《“跨境券商”怎能无证驾驶》的评论文章称，境外市场和网络空间不是法外之地，必须遵循交易所在地的法律法规和交易机制，绝不能违反我国境内金融监管的法律法规。