来源 中国证券报

10月9日，融创官微发文，融创文旅计划将旗下西双版纳、广州、成都等11个城市的22家酒店授权至永乐华住进行管理。这22家酒店包括早前融创终止与万达酒店管理协议的21家酒店及哈尔滨融创万达嘉华酒店，均会换牌成为永乐华住旗下品牌酒店。

根据万达酒店发展9月16日晚间发布的公告，上述21家酒店主要包括19家正在运营的酒店和2家正在建设且尚未开始运营的酒店。融创中国同意在终止协议签署后十个工作日内向万达酒店发展支付1.33亿元作为终止的补偿，同时支付6859万元结清此前应付账款。

换牌计划正在推进

融创官微发文指出，目前22家酒店换牌计划正在有序推进中，换牌期间，酒店保持正常运营。永乐华住会根据酒店不同的风格特色，进行相应的品牌落位。

据融创介绍，永乐华住酒店管理有限公司由融创文旅集团与华住集团于2021年3月合资创立，目前旗下已拥高端酒店规模超60家，总客房数近12000间。

对于此次合作，融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏表示，“ 22家融创酒店授权永乐华住管理，将进一步发展和壮大合资公司，相信也会由此获得经营业绩和文旅酒店板块综合运营能力的提升”。

融创中国半年报显示，融创集团以地产为核心主业，布局六大业务板块：融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养。集团是中国房地产行业TOP4企业。2021年上半年，集团大多数收入来自销售住宅及商业物业业务，只有小部分收入来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务。

融创中国曾在半年报中预计，下半年房地产销售市场整体将较为平稳，但随着上半年购买力的释放和调控政策持续，购房者预期在发生变化，城市间的分化将加剧，部分城市的销售可能会出现下行压力。

融创中国10月8日晚间发布2021年9月未经审核营运数据。公告显示，2021年9月，集团共实现合同销售金额约466.5亿元，上年同期为689.4亿元；实现合同销售面积约336.7万平方米，上年同期为490.6万平方米。合同销售均价约13860元/平方米，上年同期为14050元/平方米。截至2021年9月底，集团累计实现合同销售金额约4618.2亿元，同比增长21%；累计合同销售面积约3204.7万平方米，合同销售均价约14410元/平方米。

华住集团第二季度业绩报告显示，第二季度，华住集团营业收入同比增长83.7%至人民币36亿元；归属于华住集团有限公司净利润为人民币3.78亿元，上年同期为净亏损人民币5.48亿元。酒店营业额同比增长97.8%至人民币131亿元。截至2021年6月30日，华住全球范围的在营酒店网络共有7126家酒店及692284间客房。2021年第二季度，所有在营Legacy-Huazhu酒店的入住率为82.3%，日均房价为255元，2020年同期为185元。

华住集团执行副总裁暨全球高端品牌事业部CEO夏农表示，“此次22家酒店的加入，对于公司而言具有里程碑意义，标志着合资公司在高端市场取得的又一个重要进展。”

上半年酒店业务大幅回暖

根据万达酒店发展此前公告，融创中国终止与万达酒店发展签订的21家酒店管理协议。

截至9月16日 ，万达酒店发展连同其附属公司管理的酒店网络，包括100家正在运营的酒店和另外152家已签约由集团管理但正在建设且尚未开始运营的酒店。

万达酒店发展半年报显示，2021年上半年，公司共实现营业收入4.19亿元，同比增长68.95%；实现归属于普通股股东净利润为9544.5万元，同比扭亏。万达酒店发展指出，报告期内，集团管理酒店绩效稳步回升，酒店管理服务费收益大幅增加。

截至2021年6月30日，万达酒店发展租赁与经营酒店占营运酒店数的4%、管理酒店占94%、特许经营酒店占2%。2021年上半年，万达酒店发展整体经营酒店、高端及以上酒店、中端酒店平均每日房价分别为550元 、573元和295元，入住率分别为48.7% 、48.1% 和56.2%。2020年，整体经营酒店、高端及以上酒店、中端酒店每日房价分别为496元、507元和247元；入住率分别为30%、29.8%及37.4%。