来源：长江商报

长江商报奔腾新闻记者 明鸿泽

香港大亨刘銮雄决定将其实际控制的华人置业(00127.HK)退市。

10月6日晚间，华人置业公告称，要约人Solar Bright Ltd要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议，建议完成后，华人置业在香港联合交易所的上市地位将会被撤回。按注销价计算，上述建议对华人置业全部已发行股本估值为76.3亿港元，如约完成后，所需的现金代价最高金额将为19.07亿港元。

注销价格每股4港元，较停牌前收市价每股2.9港元溢价约37.9%，较截至今年上半年每股净资产12.99港元折让约69.2%。

停牌4天后，10月7日，华人置业复牌，早盘股价大涨31.38%，收报3.81港元/股。

华人置业私有化后，将由要约人拥有约62.92%股份，由Century Frontier及JLLH Investments（各自为要约人一致行动人士）分别拥有约24.97%股份及约12.11%股份。

华人置业作为刘銮雄旗下重要资产平台，主要从事房地产收租和投资股票业务。

近年来，华人置业的经营业绩接连下滑。

数据显示，2012年，华人置业实现归属于母公司股东的净利润（简称净利润）79.42亿元，2013年至2016年分别为49.67亿元、68.99亿元、64.74亿元、56.89亿元，同比变动-35.50%、38.42%、-11.64%、-17.69%。此后，净利润下滑幅度更大。

2017年，其净利润为31亿元，同比下降41.69%，2018年至2020年分别为

8.90亿元、7.08亿元、5.24亿元，同比下滑幅度为72.63%、22.17%、21.25%。

综上，从2015年到2020年，其净利润已经出现连续6年下降。

今年上半年，受疫情及国内房地产市场调控影响，华人置业出现亏损，亏损金额为0.31亿元。

公开信息显示，今年以来，受投资标的某大型房企股价大幅下跌影响，大手笔投资该房企的华人置业面临巨额亏损，市场预测亏损近百亿港元。

华人置业曾在公告中表示，本集团本已处于充满挑战及不确定性的营商环境中，加上投资大幅浮亏，今年6月30日以来，集团财务状况出现重大不利变化，未来前景可能举步维艰。

这可能就是刘銮雄主动私有化的重要原因。

业内人士分析，退市之后可以减少在香港联交所挂牌的相关成本。私有化后，华人置业可以寻找新的发展商机。