近日，三盛控股（2183.HK）又传喜报，成功获得位于汕头市的城市旧改项目，这是公司坚持区域做深做透，执行深耕都市圈发展战略，进一步向核心城市群辐射的又一个落地。

目前，三盛控股全国化布局持续加码，围绕海峡西岸、长三角、环渤海、大湾区及西南和中部地区已形成了比较完整的战略布局。大湾区深耕方面，公司已经从汕头、惠州向周边三四线城市推进。

而在投资布局策略方面，随着政策调控的不断深入，房地产行业招拍挂市场面临更多的不确定性，而勾地、收并购等获取项目的单位土地平均成本又明显低于招拍挂，众房企拿地纷纷转向城市旧改、收并购、产业合作等。多元化拿地可以带来较为丰厚的利润回报，帮助企业在现阶段更好平衡规模增长和保持合理利润的关系。

具体来看，凭借管理层丰富的行业经验及精准的布局眼光，近年来三盛控股构建了一套清晰的投资策略，即坚持质量第一、风控决策并重的投资原则，并发展出4-3-3的投资结构。截至2021年6月末，公司所有存量项目中通过招拍挂、收并购和勾地获取的总建筑面积占比，分别为37%、43%和20%。公司上半年规划土地储备总建筑面积达1063万平方米，其中按公司股本权益计算应占741万平方米，权益比高达70%，并表权益达到90%。

市场人士指出，拉长时间维度来看，三盛控股在勾地和并购极具竞争力，此前在长三角及胶东半岛等地区已经取得了众多优秀并购项目，这也显示出了三盛控股较强的项目运营能力，而本次汕头旧改项目的获得预计也将在进一步扩大公司规模的基础上为公司带来更多利润。