近日，保利发展控股集团股份有限公司或已在与中国平安人寿保险股份有限公司在洽谈收购北大资源（控股）有限公司资产事宜。2020年，北大资源自间接控股股东方正集团的重整造成了北大资源在资本市场信用评级的降低，北大资源自身的资金链也面临考验，一度引发了包括五矿信托在内的多起债务诉讼。

方正集团于2020年2月18日发布公告，因无法偿清到期债务，债权人北京银行向法院申请对方正集团进行重整。经过多轮竞争选拔，最终确定珠海华发集团（代表珠海国资）、中国平安保险（集团）、深圳市特发集团组成的联合体作为方正集团重整投资者。

三家“白衣骑士”接手重整后的方正集团。平安人寿拟成为“新方正集团”控股股东，将间接控制北大资源。

方正集团重整，北大资源也不能独善其身。2020年北大资源的营业总收入由19年的241.32亿元人民币降到了90.85亿元。

对此，北大资源给出的解释是：一、为了配合母公司重整，北大资源主动削减约2/3的交付面积导致收入减少；二、由于已完成物业发展项目的附属公司资本化利息减少，导致财务费用增加；三、为若干物业开发项目根据现行市况评估的可变现净值可能产生的减值亏损而作出拨备；四、由于延迟偿还银行及其他借款的索偿罚款增加。

北大资源于2021年3月31日发布了2020年全年业绩公布，从报告中可以看出北大资源的财务状况不容乐观。截至2020年12月31日，北大资源集团年内净亏损18.45亿元，较19年末增加1.52亿元人民币。流动负债较流动资产高出22.33亿元人民币。

经营亏损加上债务到期让北大资源内外兼困。北大资源从2019年开始公司营业亏损，2020年开始缩小营业规模、控制经营成本，但仍然不能缓解公司的亏损。2020年末北大资源的现金总额为18.63亿元人民币，远远不能覆盖短期债务，现金流压力较大。截至2020年12月31日，北大资源的有息负债约为121.74亿人民币，有息负债率高达31.30%，且全部需要在一年之内偿还。

由于北大资源无力偿还债务，2020年1月6日北大资源公告称五矿国际信托向青海省西宁市中级人民法院发出有关人民币23.2亿元的借贷诉前财产保全，申请冻结附属公司北大资源集团投资有限公司及武汉天合锦瑞房地产发展有限公司的银行账号资金。此后北大资源又陆续收到广东省东莞市第三人民法院的诉讼和深圳仲裁院证券纠纷案的仲裁申请，要求分别偿清贷款10.62亿元（后变更为7.74亿元）和相关证券本息约4.97亿元。

面对众多债务，北大资源称已向两名贷款方提交书面申请，延长总额为8.61亿元人民币的贷款，并积极向其余贷款方磋商，请求延长总额27.44亿元的贷款。除此之外北大资源还控制经营成本，将2020年的销售和管理费用减少了2.46亿元。北大资源认为，在北大方正重整完成后，其会获得额外的新融资来源。

据知情人士透露，保利发展从去年开始就已经在谈北大资源项目收购的事情，但是至今未出结果，究竟是项目层面的收购，还是整体入股目前仍不清楚。保利发展目前资金充裕。在6月14日保利发展的股东会上，保利总经理刘平透露，“2021年保利发展计划房地产及相关产业直接投资总额3950亿元，相较去年上调后的金额同比增长17.9%。”如果保利接手北大资源的项目，那么北大资源的债务困境或能得到解决，北大资源停工多年的黄江项目也有望迎来新的转机。